Investir à BARGEMON, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour BARGEMON semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 6.20%. Un rendement de 6.20% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.20% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BARGEMON est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.83%. Avec une évolution du prix du m2 de 123.38% entre 2014 et 2018 pour le village de BARGEMON avec l’achat d’un Appartement 2 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à BARGEMON dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

BARGEMON (83830) compte environ 1 507 habitants et fait partie du département du Var.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BARGEMON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 59 000 € 1 1 475 € 305 € 6.20 % 289 € +16 €
Appartement 2 94 000 € 1 2 350 € 378 € 4.83 % 460 € -82 €
Maison 4 197 567 € 8 2 096 € 966 €
Maison 1 240 000 € 1 5 333 € 1 174 €
Maison 3 270 333 € 3 2 949 € 1 322 €
Appartement 3 87 333 € 3 1 607 € 427 €
Maison 2 192 000 € 3 3 329 € 939 €

Plus value immobilière à BARGEMON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 3 1 42 080 € 94 000 € +123.38 %
Studio 3 1 28 666 € 59 000 € +105.82 %
Maison 4p 2 8 155 000 € 126 000 € -18.71 %
Appartement 3p 3 3 306 666 € 89 000 € -70.98 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)