Investir à BAYEUX, un bon rendement locatif ?

A BAYEUX, un rendement locatif de 3.75% et jusqu’à 10.88% est possible. Le meilleur rendement locatif pour BAYEUX semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 10.88%. Une rentabilité de 10.88% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.88% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BAYEUX est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.68%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 39.44% sur BAYEUX.

BAYEUX (14400) compte environ 14 305 habitants et fait partie du département du Calvados.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BAYEUX

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 71 500 € 2 1 181 € 648 € 10.88 % 350 € +298 €
Appartement 4 94 000 € 2 1 182 € 680 € 8.68 % 460 € +220 €
Appartement 2 71 580 € 5 1 649 € 470 € 7.88 % 350 € +120 €
Appartement 1 47 025 € 4 1 774 € 308 € 7.86 % 230 € +78 €
Appartement 3 96 700 € 3 1 487 € 584 € 7.25 % 473 € +111 €
Maison 4 198 975 € 4 2 426 € 780 € 4.70 % 973 € -193 €
Maison 5 250 300 € 4 1 896 € 782 € 3.75 % 1 224 € -442 €

Plus value immobilière à BAYEUX, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 10 4 179 510 € 250 300 € +39.44 %
Studio 9 4 39 611 € 47 025 € +18.72 %
Maison 4p 18 4 173 138 € 198 975 € +14.92 %
Appartement 2p 18 5 81 286 € 71 580 € -11.94 %
Appartement 3p 23 3 115 044 € 96 700 € -15.95 %
Appartement 4p 8 2 154 387 € 94 000 € -39.11 %
Maison 3p 12 2 135 358 € 71 500 € -47.18 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)