Le top rendement locatif pour le village de BEAULIEU SUR LOIRE est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 14.70%. Une rentabilité de 14.70% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 14.70% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BEAULIEU SUR LOIRE est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 7.89%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BEAULIEU SUR LOIRE est de 67.14% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BEAULIEU SUR LOIRE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de BEAULIEU SUR LOIRE (45630) a une population d’environ 1 847 habitants et appartient au département du Loiret.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BEAULIEU SUR LOIRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 40 000 € | 1 | 421 € | 490 € | 14.70 % | 196 € | +294 € |
| Maison | 4 | 74 500 € | 3 | 588 € | 490 € | 7.89 % | 364 € | +126 € |
| Maison | 3 | 94 571 € | 7 | 1 295 € | – | – | 463 € | – |
| Maison | 1 | 12 000 € | 1 | 666 € | – | – | 59 € | – |
| Maison | 2 | 40 200 € | 5 | 837 € | – | – | 197 € | – |
| Appartement | 3 | 55 000 € | 1 | 859 € | – | – | 269 € | – |
Plus value immobilière à BEAULIEU SUR LOIRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 4 | 7 | 56 837 € | 95 000 € | +67.14 % |
| Maison 2p | 2 | 5 | 29 000 € | 47 000 € | +62.07 % |
| Maison 4p | 8 | 3 | 78 281 € | 74 500 € | -4.83 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 30 000 € | 12 000 € | -60.00 % |
Où investir près de BEAULIEU SUR LOIRE ?
- SULLY-SUR-LOIRE : rendement potentiel de 10.43%
- NEUVILLE-AUX-BOIS : rentabilité locative de 6.58%
- MONTCRESSON : rentabilité brute potentielle de 6.61%
- CHECY : rendement locatif potentiel de 6.26%
- SAINT-DENIS-EN-VAL : rentabilité locative de 5.26%
- OUZOUER-SUR-LOIRE : rentabilité brute potentielle de 5.51%
- BRIARE : rendement locatif potentiel de 6.05%
- BEAUGENCY : rentabilité locative de 7.88%
- TRAINOU : rentabilité brute potentielle de 6.03%
- CHAINGY : rendement locatif potentiel de 5.29%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)