A BEDEE, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.26%. Un rendement de 6.26% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.26% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BEDEE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BEDEE est de 86.67% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BEDEE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de BEDEE (35137) a une population d’environ 4 153 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.
Tendance du marché de l’immobilier à BEDEE
Actifs, retraités et chômage à BEDEE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BEDEE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 86 200 € | 5 | 1 890 € | 450 € | 6.26 % | 419 € | +31 € |
| Appartement | 3 | 108 000 € | 1 | 1 636 € | 540 € | 6.00 % | 525 € | +15 € |
| Maison | 5 | 217 266 € | 11 | 1 910 € | – | – | 1 057 € | – |
| Maison | 2 | 60 750 € | 2 | 1 500 € | – | – | 296 € | – |
| Maison | 1 | 140 000 € | 1 | 3 500 € | – | – | 681 € | – |
| Maison | 3 | 116 333 € | 3 | 1 524 € | – | – | 566 € | – |
| Maison | 4 | 147 000 € | 2 | 2 130 € | – | – | 715 € | – |
Plus value immobilière à BEDEE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 1 | 1 | 75 000 € | 140 000 € | +86.67 % |
| Maison 5p | 12 | 11 | 228 250 € | 219 100 € | -4.01 % |
| Maison 3p | 5 | 3 | 110 000 € | 105 000 € | -4.55 % |
| Appartement 2p | 4 | 5 | 100 432 € | 95 000 € | -5.41 % |
| Maison 4p | 6 | 2 | 166 500 € | 147 000 € | -11.71 % |
| Appartement 3p | 3 | 1 | 130 400 € | 108 000 € | -17.18 % |
| Maison 2p | 2 | 2 | 125 000 € | 60 750 € | -51.40 % |
Où investir près de BEDEE ?
- CHANTEPIE : rendement potentiel de 4.93%
- LIFFRE : rentabilité locative de 4.48%
- L’HERMITAGE : rentabilité brute potentielle de 6.21%
- MONTAUBAN-DE-BRETAGNE : rendement locatif potentiel de 5.12%
- TINTENIAC : rentabilité locative de 4.29%
- BOURG-DES-COMPTES : rentabilité brute potentielle de 5.32%
- SAINT-PIERRE-DE-PLESGUEN : rendement locatif potentiel de 7.67%
- RENNES : rentabilité locative de 5.99%
- MARTIGNE-FERCHAUD : rentabilité brute potentielle de 5.32%
- CANCALE : rendement locatif potentiel de 4.60%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)