Le meilleur rendement locatif pour BELPECH semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.50%. Un rendement de 7.50% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.50% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BELPECH est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.21%.
BELPECH (11420) compte environ 1 313 habitants et fait partie du département du Aude.
Tendance du marché de l’immobilier à BELPECH
Actifs, chômage et étudiants à BELPECH
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BELPECH
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 72 000 € | 1 | 900 € | 450 € | 7.50 % | 350 € | +100 € |
| Maison | 4 | 136 873 € | 3 | 1 471 € | 822 € | 7.21 % | 666 € | +156 € |
| Maison | 5 | 160 000 € | 1 | 1 230 € | 850 € | 6.38 % | 778 € | +72 € |
| Maison | 2 | 97 500 € | 2 | 1 695 € | – | – | 474 € | – |
Plus value immobilière à BELPECH, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 2 | 3 | 143 750 € | 127 620 € | -11.22 % |
| Maison 3p | 2 | 1 | 82 500 € | 72 000 € | -12.73 % |
| Maison 5p | 2 | 1 | 197 500 € | 160 000 € | -18.99 % |
Où investir près de BELPECH ?
- OUVEILLAN : rendement potentiel de 7.34%
- ALAIRAC : rentabilité locative de 5.08%
- ARMISSAN : rentabilité brute potentielle de 4.79%
- CUXAC D AUDE : rendement locatif potentiel de 5.83%
- PORT-LA-NOUVELLE : rentabilité locative de 6.95%
- MOUSSAN : rentabilité brute potentielle de 5.55%
- CASTELNAUDARY : rendement locatif potentiel de 9.46%
- PALAJA : rentabilité locative de 4.85%
- GRUISSAN : rentabilité brute potentielle de 7.22%
- BIZANET : rendement locatif potentiel de 4.64%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)