Investir à BELPECH, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour BELPECH semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.50%. Un rendement de 7.50% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.50% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BELPECH est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.21%.

BELPECH (11420) compte environ 1 313 habitants et fait partie du département du Aude.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BELPECH

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 72 000 € 1 900 € 450 € 7.50 % 350 € +100 €
Maison 4 136 873 € 3 1 471 € 822 € 7.21 % 666 € +156 €
Maison 5 160 000 € 1 1 230 € 850 € 6.38 % 778 € +72 €
Maison 2 97 500 € 2 1 695 € 474 €

Plus value immobilière à BELPECH, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 2 3 143 750 € 127 620 € -11.22 %
Maison 3p 2 1 82 500 € 72 000 € -12.73 %
Maison 5p 2 1 197 500 € 160 000 € -18.99 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)