BIARD a une rentabilité locative allant de 4.16% à 4.83%. Le top rendement locatif pour le village de BIARD est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.83%. Une rentabilité de 4.83% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.83% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BIARD est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.16%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 33.33% sur BIARD.
BIARD (86580) compte environ 1 795 habitants et fait partie du département du Vienne.
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Etudiants, actifs et chômage à BIARD
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BIARD
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 179 000 € | 5 | 1 561 € | 720 € | 4.83 % | 876 € | -156 € |
| Maison | 5 | 213 333 € | 3 | 1 753 € | 740 € | 4.16 % | 1 043 € | -303 € |
Plus value immobilière à BIARD, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 1 | 3 | 160 000 € | 213 333 € | +33.33 % |
| Maison 4p | 6 | 5 | 157 583 € | 179 000 € | +13.59 % |
Où investir près de BIARD ?
- MIGNE-AUXANCES : rendement potentiel de 5.70%
- NAINTRE : rentabilité locative de 6.42%
- POITIERS : rentabilité brute potentielle de 7.93%
- CHASSENEUIL-DU-POITOU : rendement locatif potentiel de 10.44%
- FONTAINE-LE-COMTE : rentabilité locative de 3.93%
- LOUDUN : rentabilité brute potentielle de 9.48%
- DISSAY : rendement locatif potentiel de 7.16%
- MIGNALOUX-BEAUVOIR : rentabilité locative de 5.55%
- NEUVILLE-DE-POITOU : rentabilité brute potentielle de 5.72%
- AVANTON : rendement locatif potentiel de 4.57%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)