Investir à BIARD, un bon rendement locatif ?

BIARD a une rentabilité locative allant de 4.16% à 4.83%. Le top rendement locatif pour le village de BIARD est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.83%. Une rentabilité de 4.83% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.83% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BIARD est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.16%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 33.33% sur BIARD.

BIARD (86580) compte environ 1 795 habitants et fait partie du département du Vienne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BIARD

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 179 000 € 5 1 561 € 720 € 4.83 % 876 € -156 €
Maison 5 213 333 € 3 1 753 € 740 € 4.16 % 1 043 € -303 €

Plus value immobilière à BIARD, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 1 3 160 000 € 213 333 € +33.33 %
Maison 4p 6 5 157 583 € 179 000 € +13.59 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)