BIARD a une rentabilité locative allant de 4.16% à 4.83%. A BIARD, le meilleur rendement locatif est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.83%. Une rentabilité de 4.83% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.83% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BIARD est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.16%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.38% sur BIARD.
BIARD (86580) a une population d’environ 1 795 habitants et appartient au département du Vienne.
Etudiants, actifs et chômage à BIARD
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BIARD
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 179 000 € | 5 | 1 561 € | 720 € | 4.83 % | 871 € | -151 € |
| Maison | 5 | 213 333 € | 3 | 1 753 € | 740 € | 4.16 % | 1 038 € | -298 € |
Plus value immobilière à BIARD, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 1 | 3 | 160 000 € | 215 000 € | +34.38 % |
| Maison 4p | 6 | 5 | 165 000 € | 172 000 € | +4.24 % |
Où investir près de BIARD ?
- CHAUVIGNY : rendement potentiel de 7.20%
- COUHE : rentabilité locative de 5.71%
- ROUILLE : rentabilité brute potentielle de 7.07%
- MIGNALOUX-BEAUVOIR : rendement locatif potentiel de 5.55%
- VIVONNE : rentabilité locative de 5.90%
- AVANTON : rentabilité brute potentielle de 4.57%
- NEUVILLE-DE-POITOU : rendement locatif potentiel de 5.72%
- MIGNE-AUXANCES : rentabilité locative de 5.70%
- DISSAY : rentabilité brute potentielle de 7.16%
- NAINTRE : rendement locatif potentiel de 6.42%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)