Investir à BOEGE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour BOEGE semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.98%. Une rentabilité de 4.98% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.98% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BOEGE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 4.09%.

La ville de BOEGE (74420) a une population d’environ 1 710 habitants et appartient au département du Haute-savoie.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOEGE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 192 750 € 2 3 134 € 800 € 4.98 % 943 € -143 €
Appartement 2 132 187 € 4 2 711 € 450 € 4.09 % 647 € -197 €
Maison 3 400 000 € 1 7 272 € 1 956 €
Maison 4 339 166 € 3 3 250 € 1 659 €
Maison 5 296 500 € 2 2 381 € 1 450 €

Plus value immobilière à BOEGE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 3 3 270 933 € 305 100 € +12.61 %
Maison 3p 2 1 359 500 € 400 000 € +11.27 %
Appartement 2p 5 4 146 714 € 132 187 € -9.90 %
Appartement 3p 3 2 240 261 € 192 750 € -19.77 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)