Le meilleur rendement locatif pour BONNE semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.50%. Un rendement de 5.50% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.50% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BONNE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 4.75%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BONNE est de 80.49% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BONNE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de BONNE (74380, 74380) a une population d’environ 3 415 habitants et appartient au département du Haute-savoie.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BONNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 255 216 € | 3 | 3 698 € | 1 169 € | 5.50 % | 1 281 € | -112 € |
| Appartement | 2 | 172 180 € | 1 | 4 199 € | 681 € | 4.75 % | 864 € | -183 € |
| Appartement | 4 | 385 000 € | 1 | 2 421 € | 1 320 € | 4.11 % | 1 933 € | -613 € |
| Maison | 3 | 239 000 € | 2 | 2 968 € | – | – | 1 200 € | – |
| Maison | 5 | 553 200 € | 2 | 4 789 € | – | – | 2 777 € | – |
Plus value immobilière à BONNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 3 | 2 | 306 503 € | 553 200 € | +80.49 % |
| Appartement 4p | 4 | 1 | 276 220 € | 385 000 € | +39.38 % |
| Appartement 3p | 4 | 3 | 187 892 € | 255 216 € | +35.83 % |
| Appartement 2p | 6 | 1 | 160 030 € | 172 180 € | +7.59 % |
| Maison 3p | 2 | 2 | 278 250 € | 252 650 € | -9.20 % |
Où investir près de BONNE ?
- VALLEIRY : rendement potentiel de 5.37%
- SALLANCHES : rentabilité locative de 5.75%
- MANIGOD : rentabilité brute potentielle de 6.83%
- LUGRIN : rendement locatif potentiel de 5.38%
- COLLONGES-SOUS-SALEVE : rentabilité locative de 6.27%
- LA ROCHE SUR FORON : rentabilité brute potentielle de 5.30%
- SAMOENS : rendement locatif potentiel de 4.43%
- ANNECY : rentabilité locative de 4.71%
- LE GRAND BORNAND : rentabilité brute potentielle de 6.44%
- CHATEL : rendement locatif potentiel de 6.82%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)