Investir à BONNE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour BONNE semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.50%. Un rendement de 5.50% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.50% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BONNE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.75%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BONNE est de 80.49% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BONNE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de BONNE (74380, 74380) a une population d’environ 3 415 habitants et appartient au département du Haute-savoie.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BONNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 255 216 € 3 3 698 € 1 169 € 5.50 % 1 248 € -79 €
Appartement 2 172 180 € 1 4 199 € 681 € 4.75 % 842 € -161 €
Appartement 4 385 000 € 1 2 421 € 1 320 € 4.11 % 1 883 € -563 €
Maison 3 239 000 € 2 2 968 € 1 169 €
Maison 5 553 200 € 2 4 789 € 2 706 €

Plus value immobilière à BONNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 3 2 306 503 € 553 200 € +80.49 %
Appartement 4p 4 1 276 220 € 385 000 € +39.38 %
Appartement 3p 4 3 187 892 € 255 216 € +35.83 %
Appartement 2p 6 1 160 030 € 172 180 € +7.59 %
Maison 3p 2 2 278 250 € 252 650 € -9.20 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)