A BOUCHEMAINE, le meilleur rendement locatif est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.24%. Une rentabilité de 4.24% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.24% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BOUCHEMAINE est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.20% sur BOUCHEMAINE.
La ville de BOUCHEMAINE (49080) a une population d’environ 6 803 habitants et appartient au département du Maine-et-loire.
Tendance du marché de l’immobilier à BOUCHEMAINE
Etudiants, actifs et chômage à BOUCHEMAINE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOUCHEMAINE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 226 666 € | 3 | 2 786 € | 800 € | 4.24 % | 1 103 € | -303 € |
| Maison | 5 | 294 250 € | 18 | 2 450 € | – | – | 1 431 € | – |
| Maison | 4 | 218 387 € | 6 | 2 031 € | – | – | 1 062 € | – |
| Maison | 1 | 98 000 € | 1 | 2 800 € | – | – | 477 € | – |
Plus value immobilière à BOUCHEMAINE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 12 | 18 | 177 250 € | 248 500 € | +40.20 % |
| Maison 4p | 10 | 6 | 171 000 € | 200 582 € | +17.30 % |
| Maison 3p | 3 | 3 | 194 000 € | 175 000 € | -9.79 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 110 000 € | 98 000 € | -10.91 % |
Où investir près de BOUCHEMAINE ?
- BEAUFORT-EN-ANJOU : rendement potentiel de 5.09%
- LA TESSOUALLE : rentabilité locative de 4.80%
- CHAMPIGNE : rentabilité brute potentielle de 5.96%
- SAUMUR : rendement locatif potentiel de 12.07%
- ANGERS : rentabilité locative de 7.44%
- LES PONTS DE CE : rentabilité brute potentielle de 5.35%
- JARZE VILLAGES : rendement locatif potentiel de 5.44%
- SEGRE : rentabilité locative de 9.15%
- DURTAL : rentabilité brute potentielle de 4.75%
- BAUGE EN ANJOU : rendement locatif potentiel de 9.97%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)