Le plus haut rendement locatif pour BOURNEZEAU est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.80%. Un rendement de 5.80% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.80% est basée sur seulement 13 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BOURNEZEAU est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.70%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.49% sur BOURNEZEAU.
BOURNEZEAU (85480, 85480) compte environ 3 390 habitants et fait partie du département du Vendée.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOURNEZEAU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 82 725 € | 13 | 1 165 € | 400 € | 5.80 % | 415 € | -15 € |
| Maison | 5 | 124 140 € | 5 | 902 € | 590 € | 5.70 % | 623 € | -33 € |
| Maison | 4 | 141 353 € | 13 | 1 537 € | – | – | 710 € | – |
| Maison | 2 | 98 666 € | 3 | 1 480 € | – | – | 495 € | – |
| Maison | 1 | 38 000 € | 2 | 1 169 € | – | – | 191 € | – |
Plus value immobilière à BOURNEZEAU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 9 | 13 | 99 572 € | 137 900 € | +38.49 % |
| Maison 2p | 2 | 3 | 95 500 € | 130 000 € | +36.13 % |
| Maison 3p | 7 | 13 | 89 390 € | 82 725 € | -7.46 % |
| Maison 5p | 6 | 5 | 148 775 € | 124 140 € | -16.56 % |
Où investir près de BOURNEZEAU ?
- FONTENAY-LE-COMTE : rendement potentiel de 12.95%
- VENANSAULT : rentabilité locative de 5.39%
- DOMPIERRE-SUR-YON : rentabilité brute potentielle de 5.16%
- AIZENAY : rendement locatif potentiel de 5.69%
- LES HERBIERS : rentabilité locative de 6.32%
- LA ROCHE SUR YON : rentabilité brute potentielle de 7.59%
- ESSARTS EN BOCAGE : rendement locatif potentiel de 7.16%
- SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ : rentabilité locative de 6.88%
- OLONNE-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 4.46%
- SAINT-JEAN-DE-MONTS : rendement locatif potentiel de 7.41%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)