Le top rendement locatif pour la ville de BOURNEZEAU est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.80%. Un rendement de 5.80% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.80% est basée sur seulement 13 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BOURNEZEAU est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 5.70%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BOURNEZEAU est de 83.87% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BOURNEZEAU pour faire une très bonne plus-value immobilière.
BOURNEZEAU (85480, 85480) a une population d’environ 3 390 habitants et appartient au département du Vendée.
Tendance du marché de l’immobilier à BOURNEZEAU
Retraités, actifs et chômage à BOURNEZEAU
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOURNEZEAU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 82 725 € | 13 | 1 165 € | 400 € | 5.80 % | 402 € | -2 € |
| Maison | 5 | 124 140 € | 5 | 902 € | 590 € | 5.70 % | 604 € | -14 € |
| Maison | 4 | 141 353 € | 13 | 1 537 € | – | – | 688 € | – |
| Maison | 2 | 98 666 € | 3 | 1 480 € | – | – | 480 € | – |
| Maison | 1 | 38 000 € | 2 | 1 169 € | – | – | 185 € | – |
Plus value immobilière à BOURNEZEAU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 9 | 13 | 75 000 € | 137 900 € | +83.87 % |
| Maison 2p | 2 | 3 | 95 500 € | 130 000 € | +36.13 % |
| Maison 5p | 6 | 5 | 122 500 € | 111 000 € | -9.39 % |
| Maison 3p | 7 | 13 | 90 000 € | 78 000 € | -13.33 % |
Où investir près de BOURNEZEAU ?
- NOIRMOUTIER-EN-L’ILE : rendement potentiel de 3.46%
- LA ROCHE SUR YON : rentabilité locative de 7.59%
- LUCON : rentabilité brute potentielle de 4.65%
- AIZENAY : rendement locatif potentiel de 5.69%
- CHATEAU-D’OLONNE : rentabilité locative de 3.90%
- ESSARTS EN BOCAGE : rentabilité brute potentielle de 7.16%
- FONTENAY-LE-COMTE : rendement locatif potentiel de 12.95%
- SAINT-MARTIN-DES-NOYERS : rentabilité locative de 4.13%
- SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ : rentabilité brute potentielle de 6.88%
- AUBIGNY-LES CLOUZEAUX : rendement locatif potentiel de 5.64%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)