A BRAIN-SUR-ALLONNES, le meilleur rendement locatif est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.11%. Un rendement de 6.11% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.11% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BRAIN-SUR-ALLONNES est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 5.68%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BRAIN-SUR-ALLONNES est de 62.77% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BRAIN-SUR-ALLONNES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de BRAIN-SUR-ALLONNES (49650) a une population d’environ 2 011 habitants et appartient au département du Maine-et-loire.
Tendance du marché de l’immobilier à BRAIN-SUR-ALLONNES
Actifs, chômage et étudiants à BRAIN-SUR-ALLONNES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BRAIN-SUR-ALLONNES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 127 625 € | 4 | 1 295 € | 650 € | 6.11 % | 621 € | +29 € |
| Maison | 5 | 126 666 € | 3 | 1 254 € | 600 € | 5.68 % | 616 € | -16 € |
| Maison | 3 | 175 000 € | 1 | 2 160 € | 490 € | 3.36 % | 851 € | -361 € |
| Maison | 2 | 83 500 € | 2 | 1 464 € | – | – | 406 € | – |
Plus value immobilière à BRAIN-SUR-ALLONNES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 2 | 3 | 94 000 € | 153 000 € | +62.77 % |
| Maison 3p | 3 | 1 | 112 040 € | 175 000 € | +56.19 % |
| Maison 4p | 3 | 4 | 146 000 € | 120 000 € | -17.81 % |
Où investir près de BRAIN-SUR-ALLONNES ?
- BEAUCOUZE : rendement potentiel de 4.40%
- BAUGE EN ANJOU : rentabilité locative de 9.97%
- VERRIERES-EN-ANJOU : rentabilité brute potentielle de 5.34%
- SEGRE : rendement locatif potentiel de 9.15%
- SEVREMOINE : rentabilité locative de 7.44%
- JARZE VILLAGES : rentabilité brute potentielle de 5.44%
- ANGERS : rendement locatif potentiel de 7.44%
- DOUE-LA-FONTAINE : rentabilité locative de 5.57%
- BEAUPREAU-EN-MAUGES : rentabilité brute potentielle de 8.44%
- BEAUFORT-EN-ANJOU : rendement locatif potentiel de 5.09%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)