Le plus haut rendement locatif pour BRAIN-SUR-ALLONNES est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.11%. Un rendement de 6.11% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.11% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BRAIN-SUR-ALLONNES est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.68%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BRAIN-SUR-ALLONNES est de 70.99% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BRAIN-SUR-ALLONNES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
BRAIN-SUR-ALLONNES (49650) a une population d’environ 2 011 habitants et appartient au département du Maine-et-loire.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BRAIN-SUR-ALLONNES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 127 625 € | 4 | 1 295 € | 650 € | 6.11 % | 641 € | +9 € |
| Maison | 5 | 126 666 € | 3 | 1 254 € | 600 € | 5.68 % | 636 € | -36 € |
| Maison | 3 | 175 000 € | 1 | 2 160 € | 490 € | 3.36 % | 879 € | -389 € |
| Maison | 2 | 83 500 € | 2 | 1 464 € | – | – | 419 € | – |
Plus value immobilière à BRAIN-SUR-ALLONNES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 3 | 1 | 102 346 € | 175 000 € | +70.99 % |
| Maison 5p | 2 | 3 | 94 000 € | 126 666 € | +34.75 % |
| Maison 4p | 3 | 4 | 181 233 € | 127 625 € | -29.58 % |
Où investir près de BRAIN-SUR-ALLONNES ?
- STE GEMMES SUR LOIRE : rendement potentiel de 5.31%
- BEAUCOUZE : rentabilité locative de 4.40%
- BAUGE-EN-ANJOU : rentabilité brute potentielle de 9.97%
- CHEMILLE-EN-ANJOU : rendement locatif potentiel de 9.10%
- DURTAL : rentabilité locative de 4.75%
- JARZE VILLAGES : rentabilité brute potentielle de 5.44%
- SAINT-LEGER-SOUS-CHOLET : rendement locatif potentiel de 4.48%
- LES PONTS DE CE : rentabilité locative de 5.35%
- CHOLET : rentabilité brute potentielle de 7.62%
- LOIRE-AUTHION : rendement locatif potentiel de 5.15%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)