Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de BRAM est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.44%. Un rendement de 9.44% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.44% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BRAM est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.29%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BRAM est de 64.42% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BRAM pour faire une très bonne plus-value immobilière.
BRAM (11150) compte environ 3 416 habitants et fait partie du département du Aude.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BRAM
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 75 000 € | 1 | 1 153 € | 590 € | 9.44 % | 367 € | +223 € |
| Appartement | 4 | 118 000 € | 1 | 1 168 € | 520 € | 5.29 % | 577 € | -57 € |
| Maison | 4 | 114 167 € | 9 | 1 324 € | 500 € | 5.26 % | 558 € | -58 € |
| Maison | 3 | 130 750 € | 4 | 1 797 € | 480 € | 4.41 % | 640 € | -160 € |
| Maison | 5 | 126 110 € | 5 | 1 217 € | – | – | 617 € | – |
| Maison | 1 | 38 000 € | 1 | 1 727 € | – | – | 186 € | – |
Plus value immobilière à BRAM, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 5 | 4 | 79 520 € | 130 750 € | +64.42 % |
| Maison 4p | 10 | 9 | 140 128 € | 114 167 € | -18.53 % |
| Maison 5p | 11 | 5 | 177 873 € | 131 300 € | -26.18 % |
Où investir près de BRAM ?
- CASTELNAUDARY : rendement potentiel de 9.46%
- LAVALETTE : rentabilité locative de 7.58%
- PORT-LA-NOUVELLE : rentabilité brute potentielle de 6.95%
- MOUSSAN : rendement locatif potentiel de 5.55%
- OUVEILLAN : rentabilité locative de 7.34%
- GRUISSAN : rentabilité brute potentielle de 7.22%
- PALAJA : rendement locatif potentiel de 4.85%
- SALLES D AUDE : rentabilité locative de 5.09%
- NARBONNE : rentabilité brute potentielle de 7.43%
- CUXAC D AUDE : rendement locatif potentiel de 5.83%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)