A BRAM, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.44%. Un rendement de 9.44% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.44% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BRAM est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.29%.
La ville de BRAM (11150) a une population d’environ 3 416 habitants et appartient au département du Aude.
Tendance du marché de l’immobilier à BRAM
Actifs, chômage et étudiants à BRAM
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BRAM
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 75 000 € | 1 | 1 153 € | 590 € | 9.44 % | 365 € | +225 € |
| Appartement | 4 | 118 000 € | 1 | 1 168 € | 520 € | 5.29 % | 574 € | -54 € |
| Maison | 4 | 114 167 € | 9 | 1 324 € | 500 € | 5.26 % | 555 € | -55 € |
| Maison | 3 | 130 750 € | 4 | 1 797 € | 480 € | 4.41 % | 636 € | -156 € |
| Maison | 5 | 126 110 € | 5 | 1 217 € | – | – | 613 € | – |
| Maison | 1 | 38 000 € | 1 | 1 727 € | – | – | 185 € | – |
Plus value immobilière à BRAM, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 10 | 9 | 125 000 € | 123 000 € | -1.60 % |
| Maison 3p | 5 | 4 | 88 000 € | 79 500 € | -9.66 % |
| Maison 5p | 11 | 5 | 158 500 € | 131 300 € | -17.16 % |
Où investir près de BRAM ?
- MOUSSAN : rendement potentiel de 5.55%
- CASTELNAUDARY : rentabilité locative de 9.46%
- LEUCATE : rentabilité brute potentielle de 7.82%
- ARMISSAN : rendement locatif potentiel de 4.79%
- SIGEAN : rentabilité locative de 5.62%
- SALLES D AUDE : rentabilité brute potentielle de 5.09%
- CARCASSONNE : rendement locatif potentiel de 11.57%
- MARCORIGNAN : rentabilité locative de 6.37%
- PORT-LA-NOUVELLE : rentabilité brute potentielle de 6.95%
- OUVEILLAN : rendement locatif potentiel de 7.34%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)