Investir à BRAM, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de BRAM est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.44%. Un rendement de 9.44% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.44% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BRAM est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.29%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BRAM est de 64.42% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BRAM pour faire une très bonne plus-value immobilière.

BRAM (11150) compte environ 3 416 habitants et fait partie du département du Aude.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BRAM

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 75 000 € 1 1 153 € 590 € 9.44 % 367 € +223 €
Appartement 4 118 000 € 1 1 168 € 520 € 5.29 % 577 € -57 €
Maison 4 114 167 € 9 1 324 € 500 € 5.26 % 558 € -58 €
Maison 3 130 750 € 4 1 797 € 480 € 4.41 % 640 € -160 €
Maison 5 126 110 € 5 1 217 € 617 €
Maison 1 38 000 € 1 1 727 € 186 €

Plus value immobilière à BRAM, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 5 4 79 520 € 130 750 € +64.42 %
Maison 4p 10 9 140 128 € 114 167 € -18.53 %
Maison 5p 11 5 177 873 € 131 300 € -26.18 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)