Investir à BREHAL, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de BREHAL est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.39%. Un rendement de 5.39% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.39% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BREHAL est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.46%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.95% sur BREHAL. Bréhal est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

BREHAL (50290, 50290) a une population d’environ 3 268 habitants et appartient au département du Manche.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BREHAL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 95 000 € 1 2 878 € 427 € 5.39 % 465 € -38 €
Maison 4 182 884 € 16 2 066 € 680 € 4.46 % 895 € -215 €
Maison 5 203 600 € 5 1 984 € 680 € 4.01 % 996 € -316 €
Maison 2 122 137 € 7 2 428 € 597 €
Maison 3 152 433 € 9 2 512 € 746 €
Appartement 5 126 000 € 1 1 326 € 616 €
Maison 1 250 000 € 1 20 833 € 1 223 €

Plus value immobilière à BREHAL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 7 16 149 971 € 182 884 € +21.95 %
Maison 5p 6 5 176 500 € 203 600 € +15.35 %
Maison 2p 2 7 151 250 € 162 500 € +7.44 %
Maison 3p 9 9 162 183 € 163 000 € +0.50 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)