Le top rendement locatif pour le village de BREVAL est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 21.60%. Une rentabilité de 21.60% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 21.60% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BREVAL est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 3.60%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BREVAL est de 54.57% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BREVAL pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de BREVAL (78980) a une population d’environ 1 901 habitants et appartient au département du Yvelines.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BREVAL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 40 000 € | 1 | 1 904 € | 720 € | 21.60 % | 201 € | +519 € |
| Maison | 3 | 220 000 € | 1 | 2 857 € | 660 € | 3.60 % | 1 104 € | -444 € |
| Appartement | 1 | 166 000 € | 2 | 4 676 € | 450 € | 3.25 % | 833 € | -383 € |
| Maison | 5 | 242 570 € | 5 | 2 382 € | – | – | 1 218 € | – |
| Maison | 4 | 211 000 € | 4 | 2 557 € | – | – | 1 059 € | – |
Plus value immobilière à BREVAL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 3 | 1 | 142 333 € | 220 000 € | +54.57 % |
| Maison 5p | 2 | 5 | 159 500 € | 240 000 € | +50.47 % |
| Maison 4p | 3 | 4 | 244 883 € | 199 500 € | -18.53 % |
| Studio | 1 | 2 | 259 650 € | 166 000 € | -36.07 % |
Où investir près de BREVAL ?
- CHAMBOURCY : rendement potentiel de 8.67%
- NEAUPHLE-LE-CHATEAU : rentabilité locative de 5.43%
- LOUVECIENNES : rentabilité brute potentielle de 7.73%
- GUYANCOURT : rendement locatif potentiel de 5.83%
- HOUDAN : rentabilité locative de 6.41%
- TRAPPES : rentabilité brute potentielle de 8.08%
- CROISSY SUR SEINE : rendement locatif potentiel de 4.97%
- MARLY-LE-ROI : rentabilité locative de 7.43%
- HOUILLES : rentabilité brute potentielle de 5.60%
- MANTES-LA-JOLIE : rendement locatif potentiel de 8.51%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)