A BREVAL, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 21.60%. Une rentabilité de 21.60% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 21.60% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BREVAL est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 3.60%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BREVAL est de 50.47% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BREVAL pour faire une très bonne plus-value immobilière.
BREVAL (78980) a une population d’environ 1 901 habitants et appartient au département du Yvelines.
Tendance du marché de l’immobilier à BREVAL
Actifs, retraités et chômage à BREVAL
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BREVAL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 40 000 € | 1 | 1 904 € | 720 € | 21.60 % | 195 € | +525 € |
| Maison | 3 | 220 000 € | 1 | 2 857 € | 660 € | 3.60 % | 1 070 € | -410 € |
| Appartement | 1 | 166 000 € | 2 | 4 676 € | 450 € | 3.25 % | 807 € | -357 € |
| Maison | 5 | 242 570 € | 5 | 2 382 € | – | – | 1 180 € | – |
| Maison | 4 | 211 000 € | 4 | 2 557 € | – | – | 1 026 € | – |
Plus value immobilière à BREVAL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 2 | 5 | 159 500 € | 240 000 € | +50.47 % |
| Maison 3p | 3 | 1 | 153 000 € | 220 000 € | +43.79 % |
| Maison 4p | 3 | 4 | 259 650 € | 199 500 € | -23.17 % |
| Studio | 1 | 2 | 259 650 € | 166 000 € | -36.07 % |
Où investir près de BREVAL ?
- SAINT-ARNOULT-EN-YVELINES : rendement potentiel de 5.64%
- JOUY EN JOSAS : rentabilité locative de 6.67%
- VERSAILLES : rentabilité brute potentielle de 4.92%
- CHATOU : rendement locatif potentiel de 5.17%
- TRAPPES : rentabilité locative de 8.08%
- CARRIERES SOUS POISSY : rentabilité brute potentielle de 6.83%
- MONTIGNY LE BRETONNEUX : rendement locatif potentiel de 5.85%
- VERNEUIL SUR SEINE : rentabilité locative de 6.96%
- SAINT-CYR-L ECOLE : rentabilité brute potentielle de 7.07%
- FONTENAY LE FLEURY : rendement locatif potentiel de 6.45%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)