Investir à BREVAL, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de BREVAL est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 21.60%. Une rentabilité de 21.60% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 21.60% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BREVAL est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 3.60%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BREVAL est de 54.57% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BREVAL pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de BREVAL (78980) a une population d’environ 1 901 habitants et appartient au département du Yvelines.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BREVAL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 40 000 € 1 1 904 € 720 € 21.60 % 196 € +524 €
Maison 3 220 000 € 1 2 857 € 660 € 3.60 % 1 076 € -416 €
Appartement 1 166 000 € 2 4 676 € 450 € 3.25 % 812 € -362 €
Maison 5 242 570 € 5 2 382 € 1 186 €
Maison 4 211 000 € 4 2 557 € 1 032 €

Plus value immobilière à BREVAL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 3 1 142 333 € 220 000 € +54.57 %
Maison 5p 2 5 159 500 € 240 000 € +50.47 %
Maison 4p 3 4 244 883 € 199 500 € -18.53 %
Studio 1 2 259 650 € 166 000 € -36.07 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)