Investir à BRIOLLAY, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour BRIOLLAY est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 15.02%. Une rentabilité de 15.02% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 15.02% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BRIOLLAY est l’studio avec un rendement locatif de 12.58%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BRIOLLAY est de 72.54% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BRIOLLAY pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de BRIOLLAY (49125) a une population d’environ 2 868 habitants et appartient au département du Maine-et-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BRIOLLAY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 31 000 € 1 620 € 388 € 15.02 % 152 € +236 €
Appartement 1 31 000 € 1 939 € 325 € 12.58 % 152 € +173 €
Maison 4 171 886 € 4 1 878 € 690 € 4.82 % 841 € -151 €
Maison 2 116 750 € 2 2 484 € 400 € 4.11 % 571 € -171 €
Maison 5 218 000 € 7 1 966 € 690 € 3.80 % 1 066 € -376 €
Maison 1 31 750 € 2 1 133 € 155 €
Maison 3 76 000 € 2 1 151 € 372 €

Plus value immobilière à BRIOLLAY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 3 2 67 666 € 116 750 € +72.54 %
Maison 1p 1 2 25 000 € 31 750 € +27.00 %
Maison 4p 4 4 167 250 € 171 886 € +2.77 %
Maison 5p 2 7 219 800 € 218 000 € -0.82 %
Studio 1 1 45 900 € 31 000 € -32.46 %
Maison 3p 1 2 175 000 € 76 000 € -56.57 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)