Investir à BRUE-AURIAC, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de BRUE-AURIAC est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 16.11%. Une rentabilité de 16.11% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 16.11% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BRUE-AURIAC est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 13.90%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BRUE-AURIAC est de 60.31% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BRUE-AURIAC pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de BRUE-AURIAC (83119) a une population d’environ 1 312 habitants et appartient au département du Var.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BRUE-AURIAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 35 000 € 1 1 129 € 470 € 16.11 % 171 € +299 €
Appartement 1 41 000 € 3 1 366 € 475 € 13.90 % 201 € +274 €
Appartement 3 99 000 € 2 1 650 € 580 € 7.03 % 484 € +96 €
Maison 4 262 425 € 4 2 107 € 1 284 €
Maison 2 170 000 € 1 3 333 € 832 €
Maison 3 233 500 € 2 2 608 € 1 142 €
Maison 5 307 000 € 1 2 161 € 1 502 €

Plus value immobilière à BRUE-AURIAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 2 1 191 500 € 307 000 € +60.31 %
Appartement 3p 2 2 78 500 € 99 000 € +26.11 %
Maison 4p 1 4 260 000 € 292 100 € +12.35 %
Studio 3 3 37 000 € 41 000 € +10.81 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)