Investir à BUTRY-SUR-OISE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour BUTRY-SUR-OISE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.56%. Un rendement de 5.56% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.56% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BUTRY-SUR-OISE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 4.81%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 33.27% sur BUTRY-SUR-OISE.

BUTRY-SUR-OISE (95430) compte environ 2 283 habitants et fait partie du département du Val-d’oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BUTRY-SUR-OISE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 191 950 € 2 2 781 € 890 € 5.56 % 939 € -49 €
Appartement 2 184 000 € 1 2 358 € 738 € 4.81 % 900 € -162 €
Maison 2 208 333 € 3 6 009 € 1 019 €
Maison 4 262 250 € 4 2 889 € 1 283 €
Maison 5 315 185 € 7 2 740 € 1 542 €
Maison 3 205 750 € 2 3 810 € 1 006 €

Plus value immobilière à BUTRY-SUR-OISE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 3 3 176 333 € 235 000 € +33.27 %
Maison 5p 4 7 249 987 € 320 000 € +28.01 %
Maison 4p 5 4 275 020 € 275 000 € -0.01 %
Maison 3p 1 2 215 000 € 205 750 € -4.30 %
Appartement 2p 1 1 195 000 € 184 000 € -5.64 %
Appartement 3p 1 2 206 500 € 191 950 € -7.05 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)