Le top rendement locatif pour la ville de BUTRY-SUR-OISE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.56%. Un rendement de 5.56% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.56% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BUTRY-SUR-OISE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.81%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.68% sur BUTRY-SUR-OISE.
BUTRY-SUR-OISE (95430) compte environ 2 283 habitants et fait partie du département du Val-d’oise.
Tendance du marché de l’immobilier à BUTRY-SUR-OISE
Chômage, étudiants et actifs à BUTRY-SUR-OISE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BUTRY-SUR-OISE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 191 950 € | 2 | 2 781 € | 890 € | 5.56 % | 934 € | -44 € |
| Appartement | 2 | 184 000 € | 1 | 2 358 € | 738 € | 4.81 % | 895 € | -157 € |
| Maison | 2 | 208 333 € | 3 | 6 009 € | – | – | 1 013 € | – |
| Maison | 4 | 262 250 € | 4 | 2 889 € | – | – | 1 276 € | – |
| Maison | 5 | 315 185 € | 7 | 2 740 € | – | – | 1 533 € | – |
| Maison | 3 | 205 750 € | 2 | 3 810 € | – | – | 1 001 € | – |
Plus value immobilière à BUTRY-SUR-OISE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 3 | 3 | 190 000 € | 235 000 € | +23.68 % |
| Maison 5p | 4 | 7 | 262 975 € | 320 000 € | +21.68 % |
| Maison 4p | 5 | 4 | 265 000 € | 275 000 € | +3.77 % |
| Maison 3p | 1 | 2 | 215 000 € | 205 750 € | -4.30 % |
| Appartement 2p | 1 | 1 | 195 000 € | 184 000 € | -5.64 % |
| Appartement 3p | 1 | 2 | 206 500 € | 191 950 € | -7.05 % |
Où investir près de BUTRY-SUR-OISE ?
- MONTMORENCY : rendement potentiel de 7.12%
- EAUBONNE : rentabilité locative de 7.28%
- GONESSE : rentabilité brute potentielle de 8.82%
- COURDIMANCHE : rendement locatif potentiel de 6.87%
- SANNOIS : rentabilité locative de 6.51%
- ECOUEN : rentabilité brute potentielle de 6.05%
- BESSANCOURT : rendement locatif potentiel de 6.16%
- MONTMAGNY : rentabilité locative de 7.81%
- ENGHIEN LES BAINS : rentabilité brute potentielle de 7.07%
- MERY-SUR-OISE : rendement locatif potentiel de 7.51%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)