Le plus haut rendement locatif pour CABESTANY est une maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.75%. Un rendement de 5.75% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.75% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CABESTANY est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.63%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.04% sur CABESTANY.
CABESTANY (66330) a une population d’environ 9 884 habitants et appartient au département du Pyrénées-orientales.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CABESTANY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 219 218 € | 4 | 1 992 € | 1 050 € | 5.75 % | 1 101 € | -51 € |
| Appartement | 3 | 157 600 € | 1 | 2 251 € | 740 € | 5.63 % | 791 € | -51 € |
| Maison | 4 | 291 734 € | 5 | 2 563 € | 788 € | 3.24 % | 1 465 € | -677 € |
| Maison | 3 | 128 500 € | 2 | 1 822 € | – | – | 645 € | – |
| Maison | 1 | 55 000 € | 1 | 2 619 € | – | – | 276 € | – |
Plus value immobilière à CABESTANY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 30 | 5 | 211 335 € | 291 734 € | +38.04 % |
| Maison 5p | 30 | 4 | 211 590 € | 219 218 € | +3.61 % |
| Appartement 3p | 2 | 1 | 175 500 € | 157 600 € | -10.20 % |
| Maison 3p | 9 | 2 | 169 658 € | 128 500 € | -24.26 % |
Où investir près de CABESTANY ?
- ILLE-SUR-TET : rendement potentiel de 14.07%
- LE BOULOU : rentabilité locative de 7.53%
- ST JEAN-PLA DE CORTS : rentabilité brute potentielle de 6.07%
- CERET : rendement locatif potentiel de 7.36%
- FONT-ROMEU ODEILLO-VIA : rentabilité locative de 10.37%
- VERNET-LES-BAINS : rentabilité brute potentielle de 22.55%
- CLAIRA : rendement locatif potentiel de 6.03%
- LLUPIA : rentabilité locative de 5.44%
- ARGELES SUR MER : rentabilité brute potentielle de 6.20%
- LE SOLER : rendement locatif potentiel de 5.50%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)