A CABESTANY, le meilleur rendement locatif est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.75%. Un rendement de 5.75% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.75% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CABESTANY est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 5.63%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CABESTANY est de 96.43% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CABESTANY pour faire une très bonne plus-value immobilière.
CABESTANY (66330) a une population d’environ 9 884 habitants et appartient au département du Pyrénées-orientales.
Tendance du marché de l’immobilier à CABESTANY
Retraités, actifs et chômage à CABESTANY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CABESTANY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 219 218 € | 4 | 1 992 € | 1 050 € | 5.75 % | 1 066 € | -16 € |
| Appartement | 3 | 157 600 € | 1 | 2 251 € | 740 € | 5.63 % | 767 € | -27 € |
| Maison | 4 | 291 734 € | 5 | 2 563 € | 788 € | 3.24 % | 1 419 € | -631 € |
| Maison | 3 | 128 500 € | 2 | 1 822 € | – | – | 625 € | – |
| Maison | 1 | 55 000 € | 1 | 2 619 € | – | – | 268 € | – |
Plus value immobilière à CABESTANY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 1 | 1 | 28 000 € | 55 000 € | +96.43 % |
| Maison 4p | 30 | 5 | 213 000 € | 275 820 € | +29.49 % |
| Maison 5p | 30 | 4 | 186 500 € | 222 522 € | +19.31 % |
| Appartement 3p | 2 | 1 | 175 500 € | 157 600 € | -10.20 % |
| Maison 3p | 9 | 2 | 167 000 € | 128 500 € | -23.05 % |
Où investir près de CABESTANY ?
- ST JEAN-PLA DE CORTS : rendement potentiel de 6.07%
- RIVESALTES : rentabilité locative de 6.44%
- LE SOLER : rentabilité brute potentielle de 5.50%
- ILLE-SUR-TET : rendement locatif potentiel de 14.07%
- FOURQUES : rentabilité locative de 9.32%
- CERET : rentabilité brute potentielle de 7.36%
- TOULOUGES : rendement locatif potentiel de 4.58%
- ARGELES SUR MER : rentabilité locative de 6.20%
- CLAIRA : rentabilité brute potentielle de 6.03%
- COLLIOURE : rendement locatif potentiel de 3.76%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)