Investir à CABESTANY, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de CABESTANY est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.75%. Un rendement de 5.75% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.75% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CABESTANY est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.63%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.04% sur CABESTANY.

CABESTANY (66330) compte environ 9 884 habitants et fait partie du département du Pyrénées-orientales.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CABESTANY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 219 218 € 4 1 992 € 1 050 € 5.75 % 1 072 € -22 €
Appartement 3 157 600 € 1 2 251 € 740 € 5.63 % 771 € -31 €
Maison 4 291 734 € 5 2 563 € 788 € 3.24 % 1 427 € -639 €
Maison 3 128 500 € 2 1 822 € 629 €
Maison 1 55 000 € 1 2 619 € 269 €

Plus value immobilière à CABESTANY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 30 5 211 335 € 291 734 € +38.04 %
Maison 5p 30 4 211 590 € 219 218 € +3.61 %
Appartement 3p 2 1 175 500 € 157 600 € -10.20 %
Maison 3p 9 2 169 658 € 128 500 € -24.26 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)