Investir à CAUDROT, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de CAUDROT est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.87%. Un rendement de 7.87% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.87% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CAUDROT est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.53%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.59% sur CAUDROT. A noter que CAUDROT est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

CAUDROT (33490) a une population d’environ 1 191 habitants et appartient au département du Gironde.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CAUDROT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 82 333 € 3 1 020 € 540 € 7.87 % 403 € +137 €
Maison 5 119 500 € 4 1 140 € 750 € 7.53 % 584 € +166 €
Maison 4 108 000 € 4 1 293 € 550 € 6.11 % 528 € +22 €
Maison 2 98 000 € 1 1 507 € 460 € 5.63 % 479 € -19 €
Maison 1 132 500 € 2 960 € 648 €

Plus value immobilière à CAUDROT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 1 4 85 000 € 119 500 € +40.59 %
Maison 3p 4 3 71 650 € 82 333 € +14.91 %
Maison 4p 1 4 95 000 € 108 000 € +13.68 %
Maison 1p 1 2 155 000 € 132 500 € -14.52 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)