Le meilleur rendement locatif pour CAYLUS semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.18%. Un rendement de 6.18% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.18% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CAYLUS est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 2.74%.
CAYLUS (82160) compte environ 1 493 habitants et fait partie du département du Tarn-et-garonne.
Tendance du marché de l’immobilier à CAYLUS
Retraités, actifs et chômage à CAYLUS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CAYLUS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 95 108 € | 6 | 1 259 € | 490 € | 6.18 % | 463 € | +27 € |
| Appartement | 3 | 221 000 € | 1 | 3 157 € | 505 € | 2.74 % | 1 075 € | -570 € |
| Maison | 5 | 108 712 € | 6 | 731 € | – | – | 529 € | – |
| Maison | 2 | 164 752 € | 7 | 1 776 € | – | – | 801 € | – |
| Maison | 1 | 58 800 € | 7 | 1 607 € | – | – | 286 € | – |
| Maison | 4 | 119 525 € | 4 | 1 320 € | – | – | 581 € | – |
Plus value immobilière à CAYLUS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 9 | 4 | 121 000 € | 130 000 € | +7.44 % |
| Maison 3p | 8 | 6 | 119 000 € | 93 500 € | -21.43 % |
| Maison 5p | 3 | 6 | 125 820 € | 97 500 € | -22.51 % |
| Maison 1p | 3 | 7 | 104 800 € | 38 000 € | -63.74 % |
Où investir près de CAYLUS ?
- SEPTFONDS : rendement potentiel de 6.52%
- MONTECH : rentabilité locative de 6.22%
- MONTRICOUX : rentabilité brute potentielle de 6.15%
- NEGREPELISSE : rendement locatif potentiel de 6.97%
- CASTELSARRASIN : rentabilité locative de 11.30%
- MOISSAC : rentabilité brute potentielle de 13.83%
- CAUSSADE : rendement locatif potentiel de 9.46%
- BEAUMONT DE LOMAGNE : rentabilité locative de 7.03%
- MONTAUBAN : rentabilité brute potentielle de 9.11%
- MONTBETON : rendement locatif potentiel de 10.10%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)