Investir à CHAILLAC, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour CHAILLAC semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.57%. Une rentabilité de 4.57% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.57% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CHAILLAC est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.19%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 33.07% sur CHAILLAC.

CHAILLAC (36310) a une population d’environ 1 095 habitants et appartient au département du Indre.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHAILLAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 102 200 € 5 1 150 € 389 € 4.57 % 500 € -111 €
Maison 5 99 633 € 3 879 € 348 € 4.19 % 487 € -139 €
Maison 3 193 000 € 4 2 913 € 356 € 2.21 % 944 € -588 €
Maison 1 47 783 € 3 1 447 € 234 €
Maison 2 48 000 € 1 705 € 235 €

Plus value immobilière à CHAILLAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 4 3 74 875 € 99 633 € +33.07 %
Maison 4p 2 5 85 000 € 102 200 € +20.24 %
Maison 2p 2 1 48 000 € 48 000 € 0.00 %
Maison 1p 2 3 52 500 € 49 675 € -5.38 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)