Investir à CHALABRE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de CHALABRE est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.35%. Un rendement de 5.35% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.35% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CHALABRE est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 3.99%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CHALABRE est de 55.16% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CHALABRE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

CHALABRE (11230) a une population d’environ 1 117 habitants et appartient au département du Aude.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHALABRE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 110 000 € 1 440 € 490 € 5.35 % 538 € -48 €
Maison 4 96 200 € 5 1 010 € 320 € 3.99 % 471 € -151 €
Maison 3 92 750 € 2 1 152 € 454 €
Appartement 2 78 333 € 3 1 151 € 383 €
Maison 5 116 000 € 2 962 € 567 €
Maison 2 25 000 € 1 555 € 122 €

Plus value immobilière à CHALABRE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 1 5 62 000 € 96 200 € +55.16 %
Maison 5p 3 2 98 000 € 116 000 € +18.37 %
Maison 2p 1 1 75 000 € 25 000 € -66.67 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)