Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de CHALABRE est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.35%. Un rendement de 5.35% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.35% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CHALABRE est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 3.99%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CHALABRE est de 55.16% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CHALABRE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
CHALABRE (11230) a une population d’environ 1 117 habitants et appartient au département du Aude.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHALABRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 110 000 € | 1 | 440 € | 490 € | 5.35 % | 538 € | -48 € |
| Maison | 4 | 96 200 € | 5 | 1 010 € | 320 € | 3.99 % | 471 € | -151 € |
| Maison | 3 | 92 750 € | 2 | 1 152 € | – | – | 454 € | – |
| Appartement | 2 | 78 333 € | 3 | 1 151 € | – | – | 383 € | – |
| Maison | 5 | 116 000 € | 2 | 962 € | – | – | 567 € | – |
| Maison | 2 | 25 000 € | 1 | 555 € | – | – | 122 € | – |
Plus value immobilière à CHALABRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 1 | 5 | 62 000 € | 96 200 € | +55.16 % |
| Maison 5p | 3 | 2 | 98 000 € | 116 000 € | +18.37 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 75 000 € | 25 000 € | -66.67 % |
Où investir près de CHALABRE ?
- CARCASSONNE : rendement potentiel de 11.57%
- MOUSSAN : rentabilité locative de 5.55%
- LAVALETTE : rentabilité brute potentielle de 7.58%
- SALLES D AUDE : rendement locatif potentiel de 5.09%
- CUXAC D AUDE : rentabilité locative de 5.83%
- CASTELNAUDARY : rentabilité brute potentielle de 9.46%
- GRUISSAN : rendement locatif potentiel de 7.22%
- LEUCATE : rentabilité locative de 7.82%
- NARBONNE : rentabilité brute potentielle de 7.43%
- FITOU : rendement locatif potentiel de 8.31%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)