CHAMBRETAUD a une rentabilité locative allant de 4.71% à 9.60%. Le top rendement locatif pour le village de CHAMBRETAUD est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.60%. Un rendement de 9.60% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.60% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CHAMBRETAUD est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 8.48%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CHAMBRETAUD est de 97.66% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CHAMBRETAUD pour faire une très bonne plus-value immobilière.
CHAMBRETAUD (85500) a une population d’environ 1 584 habitants et appartient au département du Vendée.
Tendance du marché de l’immobilier à CHAMBRETAUD
Actifs, retraités et chômage à CHAMBRETAUD
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHAMBRETAUD
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 57 500 € | 2 | 877 € | 460 € | 9.60 % | 280 € | +180 € |
| Maison | 4 | 107 500 € | 2 | 1 250 € | 760 € | 8.48 % | 523 € | +237 € |
| Maison | 5 | 117 500 € | 2 | 914 € | 750 € | 7.66 % | 572 € | +178 € |
| Maison | 3 | 135 000 € | 1 | 1 350 € | 530 € | 4.71 % | 657 € | -127 € |
Plus value immobilière à CHAMBRETAUD, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 4 | 1 | 68 300 € | 135 000 € | +97.66 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 70 000 € | 57 500 € | -17.86 % |
| Maison 4p | 6 | 2 | 173 500 € | 107 500 € | -38.04 % |
| Maison 5p | 2 | 2 | 200 000 € | 117 500 € | -41.25 % |
Où investir près de CHAMBRETAUD ?
- AIZENAY : rendement potentiel de 5.69%
- MONTOURNAIS : rentabilité locative de 7.70%
- DOMPIERRE-SUR-YON : rentabilité brute potentielle de 5.16%
- MORTAGNE-SUR-SEVRE : rendement locatif potentiel de 5.38%
- SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ : rentabilité locative de 6.88%
- CHATEAU-D’OLONNE : rentabilité brute potentielle de 3.90%
- NOTRE-DAME-DE-MONTS : rendement locatif potentiel de 4.55%
- JARD-SUR-MER : rentabilité locative de 5.92%
- LA ROCHE SUR YON : rentabilité brute potentielle de 7.59%
- SAINT-FULGENT : rendement locatif potentiel de 6.33%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)