Le top rendement locatif pour la ville de CHAMPAGNE SUR-OISE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.13%. Un rendement de 8.13% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.13% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CHAMPAGNE SUR-OISE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.68% sur CHAMPAGNE SUR-OISE.
La ville de CHAMPAGNE SUR-OISE (95660) a une population d’environ 4 864 habitants et appartient au département du Val-d’oise.
Tendance du marché de l’immobilier à CHAMPAGNE SUR-OISE
Actifs, chômage et étudiants à CHAMPAGNE SUR-OISE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHAMPAGNE SUR-OISE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 146 125 € | 4 | 2 283 € | 990 € | 8.13 % | 711 € | +279 € |
| Appartement | 2 | 146 000 € | 2 | 3 280 € | – | – | 710 € | – |
| Appartement | 4 | 179 000 € | 3 | 2 073 € | – | – | 871 € | – |
| Maison | 3 | 200 365 € | 10 | 2 737 € | – | – | 975 € | – |
| Maison | 5 | 345 171 € | 8 | 2 780 € | – | – | 1 679 € | – |
| Maison | 4 | 216 332 € | 12 | 2 498 € | – | – | 1 052 € | – |
| Appartement | 1 | 125 000 € | 1 | 3 571 € | – | – | 608 € | – |
Plus value immobilière à CHAMPAGNE SUR-OISE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 | 1 | 87 000 € | 125 000 € | +43.68 % |
| Maison 5p | 9 | 8 | 294 500 € | 341 000 € | +15.79 % |
| Appartement 4p | 1 | 3 | 175 000 € | 180 000 € | +2.86 % |
| Maison 4p | 11 | 12 | 225 000 € | 228 500 € | +1.56 % |
| Appartement 3p | 5 | 4 | 160 000 € | 158 500 € | -0.94 % |
| Maison 3p | 6 | 10 | 190 000 € | 158 500 € | -16.58 % |
| Appartement 2p | 1 | 2 | 199 000 € | 147 000 € | -26.13 % |
Où investir près de CHAMPAGNE SUR-OISE ?
- ST LEU LA FORET : rendement potentiel de 5.99%
- BEAUCHAMP : rentabilité locative de 6.55%
- BEZONS : rentabilité brute potentielle de 7.07%
- MONTMAGNY : rendement locatif potentiel de 7.81%
- ENGHIEN LES BAINS : rentabilité locative de 7.07%
- JOUY-LE-MOUTIER : rentabilité brute potentielle de 7.11%
- GONESSE : rendement locatif potentiel de 8.82%
- ARGENTEUIL : rentabilité locative de 7.31%
- EAUBONNE : rentabilité brute potentielle de 7.28%
- GROSLAY : rendement locatif potentiel de 8.34%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)