Le meilleur rendement locatif pour CHAMPLAN semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 6.77%. Un rendement de 6.77% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.77% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CHAMPLAN est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.99%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.82% sur CHAMPLAN.
CHAMPLAN (91160) a une population d’environ 2 734 habitants et appartient au département du Essonne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHAMPLAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 102 875 € | 4 | 3 919 € | 580 € | 6.77 % | 516 € | +64 € |
| Appartement | 4 | 230 000 € | 1 | 3 194 € | 1 148 € | 5.99 % | 1 155 € | -7 € |
| Appartement | 2 | 150 500 € | 3 | 3 344 € | 750 € | 5.98 % | 756 € | -6 € |
| Maison | 3 | 219 666 € | 3 | 3 328 € | 896 € | 4.89 % | 1 103 € | -207 € |
| Maison | 2 | 259 000 € | 4 | 4 863 € | 775 € | 3.59 % | 1 300 € | -525 € |
| Maison | 5 | 289 230 € | 4 | 3 068 € | 320 € | 1.33 % | 1 452 € | -1132 € |
| Maison | 1 | 12 870 € | 1 | 643 € | – | – | 65 € | – |
| Maison | 4 | 280 166 € | 6 | 3 444 € | – | – | 1 407 € | – |
Plus value immobilière à CHAMPLAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 1 | 3 | 110 000 € | 150 500 € | +36.82 % |
| Maison 2p | 4 | 4 | 215 000 € | 259 000 € | +20.47 % |
| Studio | 3 | 4 | 88 333 € | 102 875 € | +16.46 % |
| Maison 4p | 4 | 6 | 261 750 € | 265 000 € | +1.24 % |
| Maison 3p | 3 | 3 | 225 866 € | 219 666 € | -2.74 % |
| Maison 5p | 3 | 4 | 355 000 € | 289 230 € | -18.53 % |
Où investir près de CHAMPLAN ?
- JUVISY SUR ORGE : rendement potentiel de 6.86%
- DOURDAN : rentabilité locative de 5.98%
- RIS-ORANGIS : rentabilité brute potentielle de 11.19%
- VILLABE : rendement locatif potentiel de 6.57%
- PALAISEAU : rentabilité locative de 6.26%
- DRAVEIL : rentabilité brute potentielle de 6.69%
- LARDY : rendement locatif potentiel de 5.00%
- SAINT-MICHEL-SUR-ORGE : rentabilité locative de 7.33%
- LONGPONT-SUR-ORGE : rentabilité brute potentielle de 6.10%
- CROSNE : rendement locatif potentiel de 8.04%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)