Investir à CHAMPLAN, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de CHAMPLAN est un studio avec une rentabilité brute possible de 6.77%. Un rendement de 6.77% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.77% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CHAMPLAN est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 5.99%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.82% sur CHAMPLAN.

CHAMPLAN (91160) compte environ 2 734 habitants et fait partie du département du Essonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHAMPLAN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 102 875 € 4 3 919 € 580 € 6.77 % 503 € +77 €
Appartement 4 230 000 € 1 3 194 € 1 148 € 5.99 % 1 125 € +23 €
Appartement 2 150 500 € 3 3 344 € 750 € 5.98 % 736 € +14 €
Maison 3 219 666 € 3 3 328 € 896 € 4.89 % 1 074 € -178 €
Maison 2 259 000 € 4 4 863 € 775 € 3.59 % 1 267 € -492 €
Maison 5 289 230 € 4 3 068 € 320 € 1.33 % 1 415 € -1095 €
Maison 1 12 870 € 1 643 € 63 €
Maison 4 280 166 € 6 3 444 € 1 370 €

Plus value immobilière à CHAMPLAN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 1 3 110 000 € 150 500 € +36.82 %
Maison 2p 4 4 215 000 € 259 000 € +20.47 %
Studio 3 4 88 333 € 102 875 € +16.46 %
Maison 4p 4 6 261 750 € 265 000 € +1.24 %
Maison 3p 3 3 225 866 € 219 666 € -2.74 %
Maison 5p 3 4 355 000 € 289 230 € -18.53 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)