A CHAMPLAN, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.77%. Un rendement de 6.77% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.77% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CHAMPLAN est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.99%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.23% sur CHAMPLAN.
La ville de CHAMPLAN (91160) a une population d’environ 2 734 habitants et appartient au département du Essonne.
Tendance du marché de l’immobilier à CHAMPLAN
Chômage, étudiants et actifs à CHAMPLAN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHAMPLAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 102 875 € | 4 | 3 919 € | 580 € | 6.77 % | 500 € | +80 € |
| Appartement | 4 | 230 000 € | 1 | 3 194 € | 1 148 € | 5.99 % | 1 119 € | +29 € |
| Appartement | 2 | 150 500 € | 3 | 3 344 € | 750 € | 5.98 % | 732 € | +18 € |
| Maison | 3 | 219 666 € | 3 | 3 328 € | 896 € | 4.89 % | 1 069 € | -173 € |
| Maison | 2 | 259 000 € | 4 | 4 863 € | 775 € | 3.59 % | 1 260 € | -485 € |
| Maison | 5 | 289 230 € | 4 | 3 068 € | 320 € | 1.33 % | 1 407 € | -1087 € |
| Maison | 1 | 12 870 € | 1 | 643 € | – | – | 63 € | – |
| Maison | 4 | 280 166 € | 6 | 3 444 € | – | – | 1 363 € | – |
Plus value immobilière à CHAMPLAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 4 | 4 | 217 500 € | 261 500 € | +20.23 % |
| Appartement 2p | 1 | 3 | 110 000 € | 123 000 € | +11.82 % |
| Studio | 3 | 4 | 90 000 € | 94 250 € | +4.72 % |
| Maison 4p | 4 | 6 | 259 000 € | 265 000 € | +2.32 % |
| Maison 3p | 3 | 3 | 236 000 € | 235 000 € | -0.42 % |
| Maison 5p | 3 | 4 | 345 000 € | 293 960 € | -14.79 % |
Où investir près de CHAMPLAN ?
- MENNECY : rendement potentiel de 8.42%
- DOURDAN : rentabilité locative de 5.98%
- EGLY : rentabilité brute potentielle de 4.98%
- RIS-ORANGIS : rendement locatif potentiel de 11.19%
- EPINAY SUR ORGE : rentabilité locative de 6.58%
- BALLANCOURT-SUR-ESSONNE : rentabilité brute potentielle de 6.59%
- LONGPONT-SUR-ORGE : rendement locatif potentiel de 6.10%
- VIRY CHATILLON : rentabilité locative de 7.22%
- EPINAY-SUR-ORGE : rentabilité brute potentielle de 6.58%
- JUVISY SUR ORGE : rendement locatif potentiel de 6.86%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)