Investir à CHANCELADE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CHANCELADE est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.53%. Un rendement de 6.53% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.53% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CHANCELADE est la maison 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.46%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CHANCELADE est de 52.66% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CHANCELADE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

CHANCELADE (24650) compte environ 4 471 habitants et fait partie du département du Dordogne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHANCELADE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 121 655 € 4 1 672 € 662 € 6.53 % 595 € +67 €
Maison 2 78 000 € 1 1 591 € 420 € 6.46 % 382 € +38 €
Appartement 2 85 750 € 4 1 834 € 455 € 6.37 % 419 € +36 €
Maison 5 158 215 € 7 1 442 € 637 € 4.83 % 774 € -137 €
Maison 4 193 316 € 9 1 899 € 637 € 3.95 % 946 € -309 €
Maison 1 100 000 € 1 2 222 € 489 €
Appartement 3 82 000 € 2 1 401 € 401 €

Plus value immobilière à CHANCELADE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 7 9 126 628 € 193 316 € +52.66 %
Maison 5p 4 7 103 750 € 158 215 € +52.50 %
Maison 2p 1 1 65 500 € 72 000 € +9.92 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)