Investir à CHARTRETTES, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de CHARTRETTES est un studio avec une rentabilité brute possible de 7.08%. Un rendement de 7.08% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.08% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CHARTRETTES est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.47%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CHARTRETTES est de 66.13% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CHARTRETTES pour faire une très bonne plus-value immobilière.

CHARTRETTES (77590) a une population d’environ 2 671 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHARTRETTES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 91 525 € 2 3 894 € 540 € 7.08 % 448 € +92 €
Appartement 2 180 000 € 1 4 615 € 670 € 4.47 % 880 € -210 €
Maison 2 180 000 € 3 4 122 € 880 €
Maison 5 292 263 € 6 2 338 € 1 430 €
Maison 3 221 250 € 4 3 582 € 1 082 €
Maison 1 377 950 € 1 15 118 € 1 849 €
Maison 4 297 733 € 3 2 918 € 1 456 €

Plus value immobilière à CHARTRETTES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 1 3 156 500 € 260 000 € +66.13 %
Appartement 2p 1 1 155 000 € 180 000 € +16.13 %
Maison 5p 2 6 262 950 € 293 850 € +11.75 %
Maison 2p 3 3 169 733 € 185 000 € +8.99 %
Maison 3p 2 4 375 250 € 230 000 € -38.71 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)