Le top rendement locatif pour la ville de CHARTRETTES est un studio avec une rentabilité brute possible de 7.08%. Un rendement de 7.08% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.08% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CHARTRETTES est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 4.47%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CHARTRETTES est de 66.13% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CHARTRETTES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
CHARTRETTES (77590) a une population d’environ 2 671 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à CHARTRETTES
Etudiants, actifs et chômage à CHARTRETTES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHARTRETTES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 91 525 € | 2 | 3 894 € | 540 € | 7.08 % | 445 € | +95 € |
| Appartement | 2 | 180 000 € | 1 | 4 615 € | 670 € | 4.47 % | 876 € | -206 € |
| Maison | 2 | 180 000 € | 3 | 4 122 € | – | – | 876 € | – |
| Maison | 5 | 292 263 € | 6 | 2 338 € | – | – | 1 422 € | – |
| Maison | 3 | 221 250 € | 4 | 3 582 € | – | – | 1 076 € | – |
| Maison | 1 | 377 950 € | 1 | 15 118 € | – | – | 1 839 € | – |
| Maison | 4 | 297 733 € | 3 | 2 918 € | – | – | 1 448 € | – |
Plus value immobilière à CHARTRETTES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 1 | 3 | 156 500 € | 260 000 € | +66.13 % |
| Appartement 2p | 1 | 1 | 155 000 € | 180 000 € | +16.13 % |
| Maison 5p | 2 | 6 | 262 950 € | 293 850 € | +11.75 % |
| Maison 2p | 3 | 3 | 190 000 € | 185 000 € | -2.63 % |
| Maison 3p | 2 | 4 | 375 250 € | 230 000 € | -38.71 % |
Où investir près de CHARTRETTES ?
- AVON : rendement potentiel de 10.34%
- NANGIS : rentabilité locative de 7.88%
- MORET LOING ET ORVANNE : rentabilité brute potentielle de 8.81%
- FONTENAY-TRESIGNY : rendement locatif potentiel de 6.63%
- VILLEPARISIS : rentabilité locative de 7.02%
- MONTEVRAIN : rentabilité brute potentielle de 7.25%
- CREGY-LES-MEAUX : rendement locatif potentiel de 5.64%
- CHENOISE : rentabilité locative de 5.99%
- LOGNES : rentabilité brute potentielle de 6.82%
- DAMMARIE LES LYS : rendement locatif potentiel de 8.93%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)