Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de CHAVENAY est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.81%. Une rentabilité de 4.81% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.81% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CHAVENAY est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 0.00%.
CHAVENAY (78450) compte environ 1 908 habitants et fait partie du département du Yvelines.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHAVENAY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 249 261 € | 2 | 4 020 € | 1 000 € | 4.81 % | 1 251 € | -251 € |
| Maison | 5 | 504 500 € | 2 | 3 972 € | – | – | 2 533 € | – |
| Maison | 4 | 403 000 € | 2 | 4 219 € | – | – | 2 023 € | – |
| Maison | 3 | 216 900 € | 3 | 3 354 € | – | – | 1 089 € | – |
Plus value immobilière à CHAVENAY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 2 | 2 | 339 650 € | 403 000 € | +18.65 % |
| Maison 5p | 4 | 2 | 520 256 € | 504 500 € | -3.03 % |
| Maison 3p | 2 | 3 | 464 210 € | 270 000 € | -41.84 % |
Où investir près de CHAVENAY ?
- TRIEL SUR SEINE : rendement potentiel de 7.76%
- GUYANCOURT : rentabilité locative de 5.83%
- NEZEL : rentabilité brute potentielle de 4.79%
- MEULAN-EN-YVELINES : rendement locatif potentiel de 9.42%
- CARRIERES SUR SEINE : rentabilité locative de 6.55%
- VILLENNES-SUR-SEINE : rentabilité brute potentielle de 6.03%
- BOIS D ARCY : rendement locatif potentiel de 6.90%
- MONTIGNY LE BRETONNEUX : rentabilité locative de 5.85%
- POISSY : rentabilité brute potentielle de 6.81%
- MARLY-LE-ROI : rendement locatif potentiel de 7.43%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)