Investir à CINQUEUX, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour CINQUEUX est une maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.37%. Un rendement de 5.37% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.37% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CINQUEUX est la maison 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.88%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CINQUEUX est de 53.27% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CINQUEUX pour faire une très bonne plus-value immobilière.

CINQUEUX (60940) compte environ 1 580 habitants et fait partie du département du Oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CINQUEUX

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 190 000 € 1 1 862 € 850 € 5.37 % 929 € -79 €
Maison 2 155 000 € 1 2 152 € 630 € 4.88 % 758 € -128 €
Maison 4 253 400 € 5 2 634 € 850 € 4.03 % 1 239 € -389 €
Maison 3 179 333 € 3 2 412 € 877 €

Plus value immobilière à CINQUEUX, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 3 5 165 333 € 253 400 € +53.27 %
Maison 5p 4 1 197 025 € 190 000 € -3.57 %
Maison 3p 1 3 200 000 € 163 000 € -18.50 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)