A COUDOUX, le meilleur rendement locatif est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 3.64%. Une rentabilité de 3.64% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.64% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à COUDOUX est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 3.18%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 49.29% sur COUDOUX.
COUDOUX (13111) compte environ 3 617 habitants et fait partie du département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à COUDOUX
Actifs, chômage et étudiants à COUDOUX
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COUDOUX
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 296 803 € | 3 | 3 059 € | 900 € | 3.64 % | 1 444 € | -544 € |
| Maison | 4 | 339 598 € | 10 | 3 632 € | 900 € | 3.18 % | 1 652 € | -752 € |
| Maison | 3 | 338 000 € | 1 | 4 333 € | – | – | 1 644 € | – |
| Appartement | 2 | 162 333 € | 3 | 3 717 € | – | – | 790 € | – |
Plus value immobilière à COUDOUX, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 1 | 226 400 € | 338 000 € | +49.29 % |
| Maison 4p | 8 | 10 | 297 500 € | 337 375 € | +13.40 % |
| Appartement 2p | 8 | 3 | 192 355 € | 163 000 € | -15.26 % |
| Maison 5p | 8 | 3 | 386 500 € | 323 960 € | -16.18 % |
Où investir près de COUDOUX ?
- LES PENNES MIRABEAU : rendement potentiel de 6.68%
- MARSEILLE 7EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 6.20%
- MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 6.97%
- EYGUIERES : rendement locatif potentiel de 6.02%
- LA BOUILLADISSE : rentabilité locative de 5.20%
- SAINT MARTIN DE CRAU : rentabilité brute potentielle de 4.49%
- CARRY-LE-ROUET : rendement locatif potentiel de 5.84%
- EGUILLES : rentabilité locative de 2.76%
- SAUSSET-LES-PINS : rentabilité brute potentielle de 5.38%
- MARIGNANE : rendement locatif potentiel de 6.76%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)