Le meilleur rendement locatif pour COUDOUX semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 3.64%. Une rentabilité de 3.64% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.64% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à COUDOUX est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 3.18%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 49.29% sur COUDOUX.
La ville de COUDOUX (13111) a une population d’environ 3 617 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COUDOUX
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 296 803 € | 3 | 3 059 € | 900 € | 3.64 % | 1 452 € | -552 € |
| Maison | 4 | 339 598 € | 10 | 3 632 € | 900 € | 3.18 % | 1 661 € | -761 € |
| Maison | 3 | 338 000 € | 1 | 4 333 € | – | – | 1 653 € | – |
| Appartement | 2 | 162 333 € | 3 | 3 717 € | – | – | 794 € | – |
Plus value immobilière à COUDOUX, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 1 | 226 400 € | 338 000 € | +49.29 % |
| Maison 4p | 8 | 10 | 323 378 € | 339 598 € | +5.02 % |
| Appartement 2p | 8 | 3 | 192 875 € | 163 000 € | -15.49 % |
| Maison 5p | 8 | 3 | 360 529 € | 296 803 € | -17.68 % |
Où investir près de COUDOUX ?
- GRAVESON : rendement potentiel de 4.18%
- PELISSANNE : rentabilité locative de 4.10%
- GRANS : rentabilité brute potentielle de 4.06%
- MALLEMORT : rendement locatif potentiel de 6.09%
- MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 7.29%
- MARSEILLE 7EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 6.20%
- MARTIGUES : rendement locatif potentiel de 6.67%
- LA CIOTAT : rentabilité locative de 5.36%
- MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 7.32%
- FOS-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 5.38%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)