Investir à COUDOUX, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour COUDOUX semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 3.64%. Une rentabilité de 3.64% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.64% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à COUDOUX est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 3.18%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 49.29% sur COUDOUX.

La ville de COUDOUX (13111) a une population d’environ 3 617 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COUDOUX

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 296 803 € 3 3 059 € 900 € 3.64 % 1 452 € -552 €
Maison 4 339 598 € 10 3 632 € 900 € 3.18 % 1 661 € -761 €
Maison 3 338 000 € 1 4 333 € 1 653 €
Appartement 2 162 333 € 3 3 717 € 794 €

Plus value immobilière à COUDOUX, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 2 1 226 400 € 338 000 € +49.29 %
Maison 4p 8 10 323 378 € 339 598 € +5.02 %
Appartement 2p 8 3 192 875 € 163 000 € -15.49 %
Maison 5p 8 3 360 529 € 296 803 € -17.68 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)