Investir à COURS-LES-BARRES, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de COURS-LES-BARRES est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 11.08%. Une rentabilité de 11.08% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.08% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à COURS-LES-BARRES est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 4.91%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.51% sur COURS-LES-BARRES.

COURS-LES-BARRES (18320) a une population d’environ 1 084 habitants et appartient au département du Cher.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COURS-LES-BARRES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 48 750 € 3 627 € 450 € 11.08 % 238 € +212 €
Maison 4 117 750 € 4 1 092 € 482 € 4.91 % 576 € -94 €
Maison 5 168 142 € 7 1 165 € 822 €
Maison 1 160 000 € 1 4 102 € 783 €
Maison 2 59 333 € 3 885 € 290 €

Plus value immobilière à COURS-LES-BARRES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 1 1 128 500 € 160 000 € +24.51 %
Maison 5p 1 7 128 500 € 140 000 € +8.95 %
Maison 4p 2 4 124 208 € 117 750 € -5.20 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)