Le top rendement locatif pour la ville de CRANVES-SALES est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.31%. Un rendement de 7.31% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.31% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CRANVES-SALES est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 5.24%.
CRANVES-SALES (74380) a une population d’environ 6 662 habitants et appartient au département du Haute-savoie.
Chômage, étudiants et actifs à CRANVES-SALES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CRANVES-SALES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 192 000 € | 2 | 2 272 € | 1 169 € | 7.31 % | 934 € | +235 € |
| Appartement | 4 | 302 566 € | 3 | 3 196 € | 1 320 € | 5.24 % | 1 472 € | -152 € |
| Maison | 4 | 392 558 € | 6 | 3 579 € | 1 600 € | 4.89 % | 1 910 € | -310 € |
| Appartement | 2 | 175 000 € | 1 | 4 375 € | 681 € | 4.67 % | 851 € | -170 € |
| Maison | 3 | 192 000 € | 1 | 2 560 € | – | – | 934 € | – |
| Maison | 5 | 425 400 € | 3 | 3 699 € | – | – | 2 069 € | – |
Plus value immobilière à CRANVES-SALES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 11 | 3 | 430 000 € | 424 200 € | -1.35 % |
| Maison 4p | 10 | 6 | 376 150 € | 370 050 € | -1.62 % |
| Appartement 2p | 14 | 1 | 187 200 € | 175 000 € | -6.52 % |
| Appartement 4p | 8 | 3 | 336 000 € | 297 700 € | -11.40 % |
| Appartement 3p | 19 | 2 | 274 550 € | 192 000 € | -30.07 % |
Où investir près de CRANVES-SALES ?
- ABONDANCE : rendement potentiel de 8.82%
- GAILLARD : rentabilité locative de 10.84%
- COLLONGES-SOUS-SALEVE : rentabilité brute potentielle de 6.27%
- LUGRIN : rendement locatif potentiel de 5.38%
- SAINT-JEAN-D’AULPS : rentabilité locative de 8.19%
- LES GETS : rentabilité brute potentielle de 3.10%
- LA ROCHE SUR FORON : rendement locatif potentiel de 5.30%
- MORZINE : rentabilité locative de 4.44%
- EPAGNY-METZ-TESSY : rentabilité brute potentielle de 4.71%
- LE GRAND BORNAND : rendement locatif potentiel de 6.44%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)