Investir à CRANVES-SALES, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de CRANVES-SALES est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.31%. Un rendement de 7.31% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.31% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CRANVES-SALES est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.24%.

CRANVES-SALES (74380) compte environ 6 662 habitants et fait partie du département du Haute-savoie.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CRANVES-SALES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 192 000 € 2 2 272 € 1 169 € 7.31 % 939 € +230 €
Appartement 4 302 566 € 3 3 196 € 1 320 € 5.24 % 1 480 € -160 €
Maison 4 392 558 € 6 3 579 € 1 600 € 4.89 % 1 920 € -320 €
Appartement 2 175 000 € 1 4 375 € 681 € 4.67 % 856 € -175 €
Maison 3 192 000 € 1 2 560 € 939 €
Maison 5 425 400 € 3 3 699 € 2 081 €

Plus value immobilière à CRANVES-SALES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 11 3 398 318 € 424 200 € +6.50 %
Maison 4p 10 6 372 900 € 392 558 € +5.27 %
Appartement 2p 14 1 199 102 € 175 000 € -12.11 %
Appartement 4p 8 3 348 425 € 302 566 € -13.16 %
Appartement 3p 19 2 300 692 € 192 000 € -36.15 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)