Investir à CREDIN, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour CREDIN semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 12.19%. Une rentabilité de 12.19% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.19% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CREDIN est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CREDIN est de 66.67% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CREDIN pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de CREDIN (56580) a une population d’environ 1 551 habitants et appartient au département du Morbihan.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CREDIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 50 000 € 3 600 € 508 € 12.19 % 245 € +263 €
Maison 4 90 410 € 2 1 189 € 442 €
Maison 5 133 000 € 1 764 € 651 €

Plus value immobilière à CREDIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 1 3 30 000 € 50 000 € +66.67 %
Maison 5p 1 1 80 000 € 133 000 € +66.25 %
Maison 4p 4 2 90 250 € 90 410 € +0.18 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)