Investir à CROUY-SUR-OURCQ, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de CROUY-SUR-OURCQ est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.47%. Un rendement de 8.47% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.47% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CROUY-SUR-OURCQ est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.58%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CROUY-SUR-OURCQ est de 63.44% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CROUY-SUR-OURCQ pour faire une très bonne plus-value immobilière.

CROUY-SUR-OURCQ (77840) compte environ 1 920 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CROUY-SUR-OURCQ

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 99 478 € 5 1 262 € 702 € 8.47 % 487 € +215 €
Maison 5 202 500 € 2 2 142 € 942 € 5.58 % 990 € -48 €
Maison 4 202 000 € 2 2 404 € 890 € 5.29 % 988 € -98 €
Appartement 2 79 500 € 1 1 939 € 389 €
Appartement 3 67 000 € 1 1 288 € 328 €

Plus value immobilière à CROUY-SUR-OURCQ, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 3 2 123 900 € 202 500 € +63.44 %
Appartement 2p 2 1 68 500 € 79 500 € +16.06 %
Appartement 3p 4 1 90 000 € 95 000 € +5.56 %
Maison 3p 5 5 122 000 € 99 478 € -18.46 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)