Le meilleur rendement locatif pour CROUY-SUR-OURCQ semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.47%. Un rendement de 8.47% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.47% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CROUY-SUR-OURCQ est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.58%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CROUY-SUR-OURCQ est de 95.17% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CROUY-SUR-OURCQ pour faire une très bonne plus-value immobilière.
CROUY-SUR-OURCQ (77840) a une population d’environ 1 920 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à CROUY-SUR-OURCQ
Chômage, étudiants et actifs à CROUY-SUR-OURCQ
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CROUY-SUR-OURCQ
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 99 478 € | 5 | 1 262 € | 702 € | 8.47 % | 484 € | +218 € |
| Maison | 5 | 202 500 € | 2 | 2 142 € | 942 € | 5.58 % | 985 € | -43 € |
| Maison | 4 | 202 000 € | 2 | 2 404 € | 890 € | 5.29 % | 983 € | -93 € |
| Appartement | 2 | 79 500 € | 1 | 1 939 € | – | – | 387 € | – |
| Appartement | 3 | 67 000 € | 1 | 1 288 € | – | – | 326 € | – |
Plus value immobilière à CROUY-SUR-OURCQ, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 4 | 2 | 103 500 € | 202 000 € | +95.17 % |
| Maison 5p | 3 | 2 | 119 000 € | 202 500 € | +70.17 % |
| Appartement 2p | 2 | 1 | 68 500 € | 79 500 € | +16.06 % |
| Appartement 3p | 4 | 1 | 89 000 € | 95 000 € | +6.74 % |
| Maison 3p | 5 | 5 | 130 000 € | 95 000 € | -26.92 % |
Où investir près de CROUY-SUR-OURCQ ?
- DAMMARTIN-EN-GOELE : rendement potentiel de 6.85%
- DAMMARIE LES LYS : rentabilité locative de 8.93%
- GRETZ-ARMAINVILLIERS : rentabilité brute potentielle de 5.86%
- BOISSISE-LE-ROI : rendement locatif potentiel de 5.61%
- SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN : rentabilité locative de 6.62%
- NANDY : rentabilité brute potentielle de 5.48%
- MORET-LOING-ET-ORVANNE : rendement locatif potentiel de 8.81%
- ROISSY-EN-BRIE : rentabilité locative de 6.65%
- LOGNES : rentabilité brute potentielle de 6.82%
- CHATEAU-LANDON : rendement locatif potentiel de 6.15%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)