Investir à CROUY-SUR-OURCQ, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour CROUY-SUR-OURCQ semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.47%. Un rendement de 8.47% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.47% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CROUY-SUR-OURCQ est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.58%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CROUY-SUR-OURCQ est de 95.17% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CROUY-SUR-OURCQ pour faire une très bonne plus-value immobilière.

CROUY-SUR-OURCQ (77840) a une population d’environ 1 920 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CROUY-SUR-OURCQ

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 99 478 € 5 1 262 € 702 € 8.47 % 484 € +218 €
Maison 5 202 500 € 2 2 142 € 942 € 5.58 % 985 € -43 €
Maison 4 202 000 € 2 2 404 € 890 € 5.29 % 983 € -93 €
Appartement 2 79 500 € 1 1 939 € 387 €
Appartement 3 67 000 € 1 1 288 € 326 €

Plus value immobilière à CROUY-SUR-OURCQ, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 4 2 103 500 € 202 000 € +95.17 %
Maison 5p 3 2 119 000 € 202 500 € +70.17 %
Appartement 2p 2 1 68 500 € 79 500 € +16.06 %
Appartement 3p 4 1 89 000 € 95 000 € +6.74 %
Maison 3p 5 5 130 000 € 95 000 € -26.92 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)