Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de CROUY-SUR-OURCQ est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.47%. Un rendement de 8.47% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.47% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CROUY-SUR-OURCQ est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 5.58%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CROUY-SUR-OURCQ est de 63.44% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CROUY-SUR-OURCQ pour faire une très bonne plus-value immobilière.
CROUY-SUR-OURCQ (77840) a une population d’environ 1 920 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CROUY-SUR-OURCQ
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 99 478 € | 5 | 1 262 € | 702 € | 8.47 % | 499 € | +203 € |
| Maison | 5 | 202 500 € | 2 | 2 142 € | 942 € | 5.58 % | 1 017 € | -75 € |
| Maison | 4 | 202 000 € | 2 | 2 404 € | 890 € | 5.29 % | 1 014 € | -124 € |
| Appartement | 2 | 79 500 € | 1 | 1 939 € | – | – | 399 € | – |
| Appartement | 3 | 67 000 € | 1 | 1 288 € | – | – | 336 € | – |
Plus value immobilière à CROUY-SUR-OURCQ, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 3 | 2 | 123 900 € | 202 500 € | +63.44 % |
| Appartement 2p | 2 | 1 | 68 500 € | 79 500 € | +16.06 % |
| Appartement 3p | 4 | 1 | 90 000 € | 95 000 € | +5.56 % |
| Maison 3p | 5 | 5 | 122 000 € | 99 478 € | -18.46 % |
Où investir près de CROUY-SUR-OURCQ ?
- ROISSY-EN-BRIE : rendement potentiel de 6.65%
- QUINCY-VOISINS : rentabilité locative de 3.42%
- BRIE COMTE ROBERT : rentabilité brute potentielle de 6.94%
- FONTAINEBLEAU : rendement locatif potentiel de 6.91%
- NEMOURS : rentabilité locative de 8.03%
- DAMMARIE LES LYS : rentabilité brute potentielle de 8.93%
- FAREMOUTIERS : rendement locatif potentiel de 5.16%
- SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN : rentabilité locative de 6.62%
- NANGIS : rentabilité brute potentielle de 7.88%
- THORIGNY SUR MARNE : rendement locatif potentiel de 6.50%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)