Le meilleur rendement locatif pour DOLUS-D’OLERON semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 8.48%. Un rendement de 8.48% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.48% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à DOLUS-D’OLERON est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.18% sur DOLUS-D’OLERON. A noter que DOLUS-D’OLERON est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
DOLUS-D’OLERON (17550) compte environ 3 331 habitants et fait partie du département du Charente-maritime.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DOLUS-D’OLERON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 58 000 € | 4 | 2 494 € | 410 € | 8.48 % | 291 € | +119 € |
| Maison | 4 | 259 617 € | 16 | 2 554 € | – | – | 1 303 € | – |
| Maison | 3 | 180 018 € | 28 | 2 850 € | – | – | 904 € | – |
| Maison | 1 | 124 540 € | 5 | 3 751 € | – | – | 625 € | – |
| Maison | 5 | 279 578 € | 11 | 2 173 € | – | – | 1 404 € | – |
| Maison | 2 | 117 769 € | 11 | 2 762 € | – | – | 591 € | – |
| Appartement | 2 | 72 160 € | 5 | 2 775 € | – | – | 362 € | – |
| Appartement | 3 | 350 000 € | 1 | 7 000 € | – | – | 1 757 € | – |
Plus value immobilière à DOLUS-D’OLERON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 11 | 16 | 203 838 € | 273 500 € | +34.18 % |
| Studio | 2 | 4 | 60 000 € | 58 000 € | -3.33 % |
| Maison 2p | 4 | 11 | 129 425 € | 115 000 € | -11.15 % |
| Maison 3p | 12 | 28 | 204 658 € | 172 250 € | -15.84 % |
| Maison 5p | 5 | 11 | 357 600 € | 295 000 € | -17.51 % |
| Appartement 2p | 5 | 5 | 107 300 € | 75 000 € | -30.10 % |
| Maison 1p | 4 | 5 | 107 500 € | 58 500 € | -45.58 % |
Où investir près de DOLUS-D’OLERON ?
- BOURGNEUF : rendement potentiel de 5.20%
- SAINT-XANDRE : rentabilité locative de 3.69%
- VERINES : rentabilité brute potentielle de 4.61%
- AYTRE : rendement locatif potentiel de 5.66%
- SAINT-MARTIN-DE-RE : rentabilité locative de 3.45%
- CABARIOT : rentabilité brute potentielle de 4.12%
- CROIX-CHAPEAU : rendement locatif potentiel de 4.72%
- SAINT-SULPICE-DE-ROYAN : rentabilité locative de 5.42%
- SURGERES : rentabilité brute potentielle de 5.55%
- VAUX-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 5.17%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)