Investir à DOLUS-D’OLERON, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour DOLUS-D’OLERON semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 8.48%. Un rendement de 8.48% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.48% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à DOLUS-D’OLERON est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.18% sur DOLUS-D’OLERON. A noter que DOLUS-D’OLERON est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

DOLUS-D’OLERON (17550) compte environ 3 331 habitants et fait partie du département du Charente-maritime.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DOLUS-D’OLERON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 58 000 € 4 2 494 € 410 € 8.48 % 291 € +119 €
Maison 4 259 617 € 16 2 554 € 1 303 €
Maison 3 180 018 € 28 2 850 € 904 €
Maison 1 124 540 € 5 3 751 € 625 €
Maison 5 279 578 € 11 2 173 € 1 404 €
Maison 2 117 769 € 11 2 762 € 591 €
Appartement 2 72 160 € 5 2 775 € 362 €
Appartement 3 350 000 € 1 7 000 € 1 757 €

Plus value immobilière à DOLUS-D’OLERON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 11 16 203 838 € 273 500 € +34.18 %
Studio 2 4 60 000 € 58 000 € -3.33 %
Maison 2p 4 11 129 425 € 115 000 € -11.15 %
Maison 3p 12 28 204 658 € 172 250 € -15.84 %
Maison 5p 5 11 357 600 € 295 000 € -17.51 %
Appartement 2p 5 5 107 300 € 75 000 € -30.10 %
Maison 1p 4 5 107 500 € 58 500 € -45.58 %

Où investir près de DOLUS-D’OLERON ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)