Le top rendement locatif pour la ville de DOLUS-D’OLERON est un studio avec une rentabilité brute possible de 8.48%. Un rendement de 8.48% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.48% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à DOLUS-D’OLERON est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 0.00%. A noter que DOLUS-D’OLERON est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
La ville de DOLUS-D’OLERON (17550) a une population d’environ 3 331 habitants et appartient au département du Charente-maritime.
Tendance du marché de l’immobilier à DOLUS-D’OLERON
Chômage, étudiants et actifs à DOLUS-D’OLERON
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DOLUS-D’OLERON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 58 000 € | 4 | 2 494 € | 410 € | 8.48 % | 282 € | +128 € |
| Maison | 4 | 259 617 € | 16 | 2 554 € | – | – | 1 263 € | – |
| Maison | 3 | 180 018 € | 28 | 2 850 € | – | – | 876 € | – |
| Maison | 1 | 124 540 € | 5 | 3 751 € | – | – | 606 € | – |
| Maison | 5 | 279 578 € | 11 | 2 173 € | – | – | 1 360 € | – |
| Maison | 2 | 117 769 € | 11 | 2 762 € | – | – | 573 € | – |
| Appartement | 2 | 72 160 € | 5 | 2 775 € | – | – | 351 € | – |
| Appartement | 3 | 350 000 € | 1 | 7 000 € | – | – | 1 703 € | – |
Plus value immobilière à DOLUS-D’OLERON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 11 | 16 | 234 000 € | 273 500 € | +16.88 % |
| Maison 5p | 5 | 11 | 280 000 € | 295 000 € | +5.36 % |
| Studio | 2 | 4 | 60 000 € | 58 500 € | -2.50 % |
| Maison 3p | 12 | 28 | 211 450 € | 172 250 € | -18.54 % |
| Maison 2p | 4 | 11 | 144 000 € | 115 000 € | -20.14 % |
| Appartement 2p | 5 | 5 | 104 500 € | 75 000 € | -28.23 % |
| Maison 1p | 4 | 5 | 95 000 € | 58 500 € | -38.42 % |
Où investir près de DOLUS-D’OLERON ?
- VAUX-SUR-MER : rendement potentiel de 5.17%
- SAINT-XANDRE : rentabilité locative de 3.69%
- CHATELAILLON-PLAGE : rentabilité brute potentielle de 5.80%
- LA ROCHELLE : rendement locatif potentiel de 4.93%
- SAINT-AUGUSTIN : rentabilité locative de 4.53%
- BOURGNEUF : rentabilité brute potentielle de 5.20%
- SAINT-MARTIN-DE-RE : rendement locatif potentiel de 3.45%
- SAINTES : rentabilité locative de 7.35%
- ETAULES : rentabilité brute potentielle de 6.34%
- NIEUL-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 3.39%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)