Investir à DONZY, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de DONZY est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 17.39%. Une rentabilité de 17.39% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 17.39% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à DONZY est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.06%. La plus forte évolution du prix au m2 sur DONZY est de 64.32% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à DONZY pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de DONZY (58220) a une population d’environ 1 642 habitants et appartient au département du Nièvre.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DONZY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 34 500 € 1 214 € 500 € 17.39 % 169 € +331 €
Maison 5 83 000 € 1 846 € 419 € 6.06 % 406 € +13 €
Maison 3 77 884 € 10 1 052 € 381 €
Maison 2 39 250 € 4 781 € 192 €
Maison 4 81 324 € 9 1 131 € 398 €
Maison 1 38 166 € 3 867 € 187 €

Plus value immobilière à DONZY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 4 3 23 125 € 38 000 € +64.32 %
Maison 3p 2 10 80 000 € 71 500 € -10.62 %
Maison 2p 5 4 50 760 € 43 500 € -14.30 %
Maison 5p 5 1 106 700 € 83 000 € -22.21 %
Maison 4p 5 9 91 200 € 68 500 € -24.89 %
Appartement 4p 1 1 105 000 € 34 500 € -67.14 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)