Le meilleur rendement locatif pour DUGNY semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.12%. Un rendement de 5.12% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.12% est basée sur seulement 12 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur DUGNY est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.07% sur DUGNY.
La ville de DUGNY (93440) a une population d’environ 10 455 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DUGNY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 156 697 € | 12 | 3 322 € | 668 € | 5.12 % | 787 € | -119 € |
| Appartement | 3 | 163 052 € | 23 | 2 554 € | – | – | 819 € | – |
| Maison | 4 | 287 000 € | 6 | 3 557 € | – | – | 1 441 € | – |
| Appartement | 4 | 187 000 € | 10 | 2 331 € | – | – | 939 € | – |
| Appartement | 1 | 83 777 € | 3 | 2 888 € | – | – | 421 € | – |
| Maison | 5 | 250 833 € | 6 | 2 855 € | – | – | 1 259 € | – |
| Maison | 3 | 197 333 € | 3 | 3 382 € | – | – | 991 € | – |
Plus value immobilière à DUGNY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 3 | 12 | 113 495 € | 156 697 € | +38.07 % |
| Appartement 3p | 6 | 23 | 154 187 € | 165 000 € | +7.01 % |
| Appartement 4p | 1 | 10 | 190 000 € | 194 000 € | +2.11 % |
| Maison 5p | 4 | 6 | 258 750 € | 254 000 € | -1.84 % |
| Studio | 5 | 3 | 85 000 € | 81 333 € | -4.31 % |
| Maison 4p | 1 | 6 | 300 000 € | 262 500 € | -12.50 % |
Où investir près de DUGNY ?
- EPINAY-SUR-SEINE : rendement potentiel de 9.89%
- STAINS : rentabilité locative de 10.51%
- NOISY-LE-SEC : rentabilité brute potentielle de 7.51%
- TREMBLAY-EN-FRANCE : rendement locatif potentiel de 8.26%
- AULNAY SOUS BOIS : rentabilité locative de 8.35%
- EPINAY SUR SEINE : rentabilité brute potentielle de 9.89%
- BAGNOLET : rendement locatif potentiel de 5.91%
- NEUILLY-SUR-MARNE : rentabilité locative de 7.23%
- VAUJOURS : rentabilité brute potentielle de 6.95%
- COUBRON : rendement locatif potentiel de 7.75%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)