Le top rendement locatif pour la ville de DUGNY est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.12%. Un rendement de 5.12% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.12% est basée sur seulement 12 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à DUGNY est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%.
DUGNY (93440) a une population d’environ 10 455 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.
Tendance du marché de l’immobilier à DUGNY
Etudiants, actifs et chômage à DUGNY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DUGNY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 156 697 € | 12 | 3 322 € | 668 € | 5.12 % | 762 € | -94 € |
| Appartement | 3 | 163 052 € | 23 | 2 554 € | – | – | 793 € | – |
| Maison | 4 | 287 000 € | 6 | 3 557 € | – | – | 1 396 € | – |
| Appartement | 4 | 187 000 € | 10 | 2 331 € | – | – | 910 € | – |
| Appartement | 1 | 83 777 € | 3 | 2 888 € | – | – | 408 € | – |
| Maison | 5 | 250 833 € | 6 | 2 855 € | – | – | 1 220 € | – |
| Maison | 3 | 197 333 € | 3 | 3 382 € | – | – | 960 € | – |
Plus value immobilière à DUGNY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 6 | 23 | 155 062 € | 165 000 € | +6.41 % |
| Appartement 4p | 1 | 10 | 190 000 € | 194 000 € | +2.11 % |
| Appartement 2p | 3 | 12 | 125 308 € | 126 722 € | +1.13 % |
| Maison 5p | 4 | 6 | 257 500 € | 254 000 € | -1.36 % |
| Studio | 5 | 3 | 85 000 € | 81 333 € | -4.31 % |
| Maison 4p | 1 | 6 | 300 000 € | 262 500 € | -12.50 % |
Où investir près de DUGNY ?
- TREMBLAY-EN-FRANCE : rendement potentiel de 8.26%
- LA COURNEUVE : rentabilité locative de 8.81%
- VILLEMOMBLE : rentabilité brute potentielle de 7.95%
- ROSNY-SOUS-BOIS : rendement locatif potentiel de 7.90%
- AULNAY SOUS BOIS : rentabilité locative de 8.35%
- NOISY-LE-SEC : rentabilité brute potentielle de 7.51%
- ROMAINVILLE : rendement locatif potentiel de 6.24%
- LIVRY-GARGAN : rentabilité locative de 7.85%
- AULNAY-SOUS-BOIS : rentabilité brute potentielle de 8.35%
- BONDY : rendement locatif potentiel de 9.51%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)