Investir à DUGNY, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour DUGNY est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.12%. Un rendement de 5.12% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.12% est basée sur seulement 12 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur DUGNY est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.07% sur DUGNY.

DUGNY (93440) a une population d’environ 10 455 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DUGNY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 156 697 € 12 3 322 € 668 € 5.12 % 766 € -98 €
Appartement 3 163 052 € 23 2 554 € 798 €
Maison 4 287 000 € 6 3 557 € 1 404 €
Appartement 4 187 000 € 10 2 331 € 915 €
Appartement 1 83 777 € 3 2 888 € 410 €
Maison 5 250 833 € 6 2 855 € 1 227 €
Maison 3 197 333 € 3 3 382 € 965 €

Plus value immobilière à DUGNY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 3 12 113 495 € 156 697 € +38.07 %
Appartement 3p 6 23 154 187 € 165 000 € +7.01 %
Appartement 4p 1 10 190 000 € 194 000 € +2.11 %
Maison 5p 4 6 258 750 € 254 000 € -1.84 %
Studio 5 3 85 000 € 81 333 € -4.31 %
Maison 4p 1 6 300 000 € 262 500 € -12.50 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)