A ERDEVEN, le meilleur rendement locatif est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 25.31%. Une rentabilité de 25.31% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 25.31% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ERDEVEN est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.46%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 42.48% sur ERDEVEN. A noter que ERDEVEN est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
ERDEVEN (56410) compte environ 3 628 habitants et fait partie du département du Morbihan.
Tendance du marché de l’immobilier à ERDEVEN
Actifs, chômage et étudiants à ERDEVEN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ERDEVEN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 246 500 € | 6 | 2 244 € | 5 200 € | 25.31 % | 1 199 € | +4001 € |
| Maison | 3 | 151 323 € | 3 | 3 152 € | 563 € | 4.46 % | 736 € | -173 € |
| Appartement | 2 | 135 900 € | 1 | 3 576 € | 440 € | 3.89 % | 661 € | -221 € |
| Maison | 4 | 133 500 € | 2 | 1 443 € | – | – | 649 € | – |
| Maison | 1 | 90 000 € | 1 | 5 000 € | – | – | 438 € | – |
| Appartement | 3 | 154 000 € | 2 | 2 701 € | – | – | 749 € | – |
Plus value immobilière à ERDEVEN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 4 | 1 | 95 385 € | 135 900 € | +42.48 % |
| Maison 5p | 1 | 6 | 180 000 € | 250 500 € | +39.17 % |
| Maison 3p | 11 | 3 | 140 000 € | 120 100 € | -14.21 % |
| Maison 4p | 7 | 2 | 185 000 € | 133 500 € | -27.84 % |
| Appartement 3p | 1 | 2 | 175 000 € | 120 100 € | -31.37 % |
| Maison 1p | 2 | 1 | 169 318 € | 90 000 € | -46.85 % |
Où investir près de ERDEVEN ?
- BADEN : rendement potentiel de 2.46%
- AMBON : rentabilité locative de 4.81%
- PLOEREN : rentabilité brute potentielle de 5.83%
- LORIENT : rendement locatif potentiel de 10.28%
- BERRIC : rentabilité locative de 5.85%
- MAURON : rentabilité brute potentielle de 7.65%
- GUER : rendement locatif potentiel de 7.87%
- LANESTER : rentabilité locative de 10.70%
- AURAY : rentabilité brute potentielle de 5.53%
- THEIX-NOYALO : rendement locatif potentiel de 4.53%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)