Investir à ERDEVEN, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de ERDEVEN est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 25.31%. Une rentabilité de 25.31% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 25.31% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ERDEVEN est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 4.46%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 46.61% sur ERDEVEN. A noter que ERDEVEN est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

ERDEVEN (56410) a une population d’environ 3 628 habitants et appartient au département du Morbihan.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ERDEVEN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 246 500 € 6 2 244 € 5 200 € 25.31 % 1 206 € +3994 €
Maison 3 151 323 € 3 3 152 € 563 € 4.46 % 740 € -177 €
Appartement 2 135 900 € 1 3 576 € 440 € 3.89 % 665 € -225 €
Maison 4 133 500 € 2 1 443 € 653 €
Maison 1 90 000 € 1 5 000 € 440 €
Appartement 3 154 000 € 2 2 701 € 753 €

Plus value immobilière à ERDEVEN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 4 1 92 692 € 135 900 € +46.61 %
Maison 5p 1 6 180 000 € 250 500 € +39.17 %
Maison 3p 11 3 139 790 € 151 323 € +8.25 %
Maison 4p 7 2 184 285 € 133 500 € -27.56 %
Appartement 3p 1 2 175 000 € 120 100 € -31.37 %
Maison 1p 2 1 169 318 € 90 000 € -46.85 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)