Le meilleur rendement locatif pour ERDEVEN semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 25.31%. Une rentabilité de 25.31% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 25.31% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ERDEVEN est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.46%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 46.61% sur ERDEVEN. A noter que ERDEVEN est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
ERDEVEN (56410) compte environ 3 628 habitants et fait partie du département du Morbihan.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ERDEVEN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 246 500 € | 6 | 2 244 € | 5 200 € | 25.31 % | 1 238 € | +3962 € |
| Maison | 3 | 151 323 € | 3 | 3 152 € | 563 € | 4.46 % | 760 € | -197 € |
| Appartement | 2 | 135 900 € | 1 | 3 576 € | 440 € | 3.89 % | 682 € | -242 € |
| Maison | 4 | 133 500 € | 2 | 1 443 € | – | – | 670 € | – |
| Maison | 1 | 90 000 € | 1 | 5 000 € | – | – | 452 € | – |
| Appartement | 3 | 154 000 € | 2 | 2 701 € | – | – | 773 € | – |
Plus value immobilière à ERDEVEN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 4 | 1 | 92 692 € | 135 900 € | +46.61 % |
| Maison 5p | 1 | 6 | 180 000 € | 250 500 € | +39.17 % |
| Maison 3p | 11 | 3 | 139 790 € | 151 323 € | +8.25 % |
| Maison 4p | 7 | 2 | 184 285 € | 133 500 € | -27.56 % |
| Appartement 3p | 1 | 2 | 175 000 € | 120 100 € | -31.37 % |
| Maison 1p | 2 | 1 | 169 318 € | 90 000 € | -46.85 % |
Où investir près de ERDEVEN ?
- MAURON : rendement potentiel de 7.65%
- LA GACILLY : rentabilité locative de 6.68%
- BADEN : rentabilité brute potentielle de 2.46%
- MEUCON : rendement locatif potentiel de 4.64%
- KERVIGNAC : rentabilité locative de 4.56%
- SAINT-AVE : rentabilité brute potentielle de 5.06%
- MUZILLAC : rendement locatif potentiel de 6.02%
- LANESTER : rentabilité locative de 10.70%
- ARZON : rentabilité brute potentielle de 8.41%
- PLOEREN : rendement locatif potentiel de 5.83%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)