Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de ERDEVEN est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 25.31%. Une rentabilité de 25.31% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 25.31% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ERDEVEN est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 4.46%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 46.61% sur ERDEVEN. A noter que ERDEVEN est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
ERDEVEN (56410) a une population d’environ 3 628 habitants et appartient au département du Morbihan.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ERDEVEN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 246 500 € | 6 | 2 244 € | 5 200 € | 25.31 % | 1 206 € | +3994 € |
| Maison | 3 | 151 323 € | 3 | 3 152 € | 563 € | 4.46 % | 740 € | -177 € |
| Appartement | 2 | 135 900 € | 1 | 3 576 € | 440 € | 3.89 % | 665 € | -225 € |
| Maison | 4 | 133 500 € | 2 | 1 443 € | – | – | 653 € | – |
| Maison | 1 | 90 000 € | 1 | 5 000 € | – | – | 440 € | – |
| Appartement | 3 | 154 000 € | 2 | 2 701 € | – | – | 753 € | – |
Plus value immobilière à ERDEVEN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 4 | 1 | 92 692 € | 135 900 € | +46.61 % |
| Maison 5p | 1 | 6 | 180 000 € | 250 500 € | +39.17 % |
| Maison 3p | 11 | 3 | 139 790 € | 151 323 € | +8.25 % |
| Maison 4p | 7 | 2 | 184 285 € | 133 500 € | -27.56 % |
| Appartement 3p | 1 | 2 | 175 000 € | 120 100 € | -31.37 % |
| Maison 1p | 2 | 1 | 169 318 € | 90 000 € | -46.85 % |
Où investir près de ERDEVEN ?
- QUIBERON : rendement potentiel de 4.26%
- LARMOR-PLAGE : rentabilité locative de 5.03%
- THEIX-NOYALO : rentabilité brute potentielle de 4.53%
- BERRIC : rendement locatif potentiel de 5.85%
- PLOERMEL : rentabilité locative de 10.65%
- GOURIN : rentabilité brute potentielle de 8.03%
- PLOEREN : rendement locatif potentiel de 5.83%
- SARZEAU : rentabilité locative de 3.87%
- SAINT-AVE : rentabilité brute potentielle de 5.06%
- CARNAC : rendement locatif potentiel de 3.24%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)