Investir à ERRE, un bon rendement locatif ?

A ERRE, un rendement locatif de 1.66% et jusqu’à 6.20% est possible. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de ERRE est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.20%. Un rendement de 6.20% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.20% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ERRE est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.54%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 33.53% sur ERRE.

La ville de ERRE (59171) a une population d’environ 1 507 habitants et appartient au département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ERRE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 110 250 € 4 1 404 € 570 € 6.20 % 539 € +31 €
Maison 5 153 200 € 5 1 377 € 580 € 4.54 % 749 € -169 €
Maison 4 419 913 € 8 4 911 € 580 € 1.66 % 2 054 € -1474 €

Plus value immobilière à ERRE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 5 4 82 564 € 110 250 € +33.53 %
Maison 5p 5 5 134 070 € 153 200 € +14.27 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)