Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de FAGNIERES est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.94%. Un rendement de 5.94% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.94% est basée sur seulement 17 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur FAGNIERES est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.60% sur FAGNIERES.
La ville de FAGNIERES (51510) a une population d’environ 4 838 habitants et appartient au département du Marne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FAGNIERES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 161 704 € | 17 | 1 730 € | 800 € | 5.94 % | 812 € | -12 € |
| Maison | 3 | 263 900 € | 5 | 3 409 € | – | – | 1 325 € | – |
| Maison | 5 | 159 745 € | 12 | 1 527 € | – | – | 802 € | – |
| Appartement | 4 | 108 120 € | 1 | 1 481 € | – | – | 543 € | – |
| Appartement | 5 | 116 319 € | 1 | 1 292 € | – | – | 584 € | – |
| Appartement | 3 | 57 000 € | 1 | 950 € | – | – | 286 € | – |
Plus value immobilière à FAGNIERES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 12 | 17 | 123 812 € | 161 704 € | +30.60 % |
| Appartement 4p | 3 | 1 | 96 180 € | 108 120 € | +12.41 % |
| Maison 5p | 19 | 12 | 147 120 € | 150 000 € | +1.96 % |
Où investir près de FAGNIERES ?
- AY-CHAMPAGNE : rendement potentiel de 4.75%
- BETHENY : rentabilité locative de 7.53%
- SEZANNE : rentabilité brute potentielle de 6.78%
- CHALONS EN CHAMPAGNE : rendement locatif potentiel de 12.59%
- TINQUEUX : rentabilité locative de 5.34%
- EPERNAY : rentabilité brute potentielle de 9.52%
- LIVRY-LOUVERCY : rendement locatif potentiel de 5.40%
- VITRY LE FRANCOIS : rentabilité locative de 8.68%
- BEZANNES : rentabilité brute potentielle de 3.45%
- REIMS : rendement locatif potentiel de 7.31%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)