Investir à FAGNIERES, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de FAGNIERES est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.94%. Un rendement de 5.94% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.94% est basée sur seulement 17 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur FAGNIERES est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.60% sur FAGNIERES.

La ville de FAGNIERES (51510) a une population d’environ 4 838 habitants et appartient au département du Marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FAGNIERES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 161 704 € 17 1 730 € 800 € 5.94 % 812 € -12 €
Maison 3 263 900 € 5 3 409 € 1 325 €
Maison 5 159 745 € 12 1 527 € 802 €
Appartement 4 108 120 € 1 1 481 € 543 €
Appartement 5 116 319 € 1 1 292 € 584 €
Appartement 3 57 000 € 1 950 € 286 €

Plus value immobilière à FAGNIERES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 12 17 123 812 € 161 704 € +30.60 %
Appartement 4p 3 1 96 180 € 108 120 € +12.41 %
Maison 5p 19 12 147 120 € 150 000 € +1.96 %

Où investir près de FAGNIERES ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)