Investir à FECHAIN, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour FECHAIN semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.39%. Une rentabilité de 4.39% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.39% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à FECHAIN est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur FECHAIN est de 54.36% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à FECHAIN pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de FECHAIN (59247) a une population d’environ 1 817 habitants et appartient au département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FECHAIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 134 000 € 3 1 802 € 490 € 4.39 % 655 € -165 €
Maison 4 124 000 € 2 1 550 € 607 €
Maison 5 164 500 € 3 1 672 € 805 €
Maison 1 165 000 € 1 33 000 € 807 €
Maison 2 47 000 € 2 776 € 230 €

Plus value immobilière à FECHAIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 5 3 108 380 € 167 300 € +54.36 %
Maison 4p 7 2 107 864 € 124 000 € +14.96 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)