Le top rendement locatif pour le village de FECHAIN est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.39%. Une rentabilité de 4.39% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.39% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à FECHAIN est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur FECHAIN est de 91.26% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à FECHAIN pour faire une très bonne plus-value immobilière.
FECHAIN (59247) a une population d’environ 1 817 habitants et appartient au département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à FECHAIN
Chômage, étudiants et actifs à FECHAIN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FECHAIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 134 000 € | 3 | 1 802 € | 490 € | 4.39 % | 652 € | -162 € |
| Maison | 4 | 124 000 € | 2 | 1 550 € | – | – | 603 € | – |
| Maison | 5 | 164 500 € | 3 | 1 672 € | – | – | 800 € | – |
| Maison | 1 | 165 000 € | 1 | 33 000 € | – | – | 803 € | – |
| Maison | 2 | 47 000 € | 2 | 776 € | – | – | 229 € | – |
Plus value immobilière à FECHAIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 3 | 79 475 € | 152 000 € | +91.26 % |
| Maison 5p | 5 | 3 | 110 000 € | 167 300 € | +52.09 % |
| Maison 4p | 7 | 2 | 95 200 € | 124 000 € | +30.25 % |
Où investir près de FECHAIN ?
- FRESNES SUR ESCAUT : rendement potentiel de 9.42%
- AUBY : rentabilité locative de 6.52%
- BONDUES : rentabilité brute potentielle de 3.54%
- SAINT SAULVE : rendement locatif potentiel de 6.22%
- LE CATEAU CAMBRESIS : rentabilité locative de 12.99%
- REXPOEDE : rentabilité brute potentielle de 6.02%
- EMMERIN : rendement locatif potentiel de 6.62%
- TETEGHEM-COUDEKERQUE-VILLAGE : rentabilité locative de 4.21%
- FLERS EN ESCREBIEUX : rentabilité brute potentielle de 7.93%
- VIEUX-BERQUIN : rendement locatif potentiel de 7.25%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)