A FLAVIGNY-SUR-MOSELLE, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.07%. Un rendement de 7.07% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.07% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à FLAVIGNY-SUR-MOSELLE est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 6.63%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.05% sur FLAVIGNY-SUR-MOSELLE.
La ville de FLAVIGNY-SUR-MOSELLE (54630) a une population d’environ 1 843 habitants et appartient au département du Meurthe-et-moselle.
Tendance du marché de l’immobilier à FLAVIGNY-SUR-MOSELLE
Actifs, chômage et étudiants à FLAVIGNY-SUR-MOSELLE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FLAVIGNY-SUR-MOSELLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 82 125 € | 4 | 1 747 € | 484 € | 7.07 % | 399 € | +85 € |
| Maison | 3 | 143 000 € | 1 | 1 430 € | 790 € | 6.63 % | 696 € | +94 € |
| Appartement | 3 | 127 171 € | 1 | 2 018 € | 588 € | 5.55 % | 619 € | -31 € |
| Maison | 5 | 184 650 € | 6 | 1 663 € | – | – | 898 € | – |
| Maison | 2 | 144 500 € | 1 | 2 257 € | – | – | 703 € | – |
| Appartement | 5 | 148 400 € | 1 | 1 177 € | – | – | 722 € | – |
| Maison | 4 | 105 500 € | 3 | 970 € | – | – | 513 € | – |
| Maison | 1 | 8 250 € | 2 | 275 € | – | – | 40 € | – |
Plus value immobilière à FLAVIGNY-SUR-MOSELLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 4 | 6 | 143 150 € | 194 750 € | +36.05 % |
| Appartement 5p | 1 | 1 | 120 000 € | 148 400 € | +23.67 % |
| Maison 3p | 3 | 1 | 165 000 € | 143 000 € | -13.33 % |
| Maison 4p | 1 | 3 | 140 000 € | 102 000 € | -27.14 % |
Où investir près de FLAVIGNY-SUR-MOSELLE ?
- VANDOEUVRE LES NANCY : rendement potentiel de 9.50%
- MAXEVILLE : rentabilité locative de 8.42%
- VILLERS LES NANCY : rentabilité brute potentielle de 8.44%
- PONT A MOUSSON : rendement locatif potentiel de 7.32%
- LANEUVEVILLE-DEVANT-NANCY : rentabilité locative de 6.18%
- DOMBASLE-SUR-MEURTHE : rentabilité brute potentielle de 9.29%
- BRIEY : rendement locatif potentiel de 13.27%
- ESSEY LES NANCY : rentabilité locative de 7.77%
- COSNES-ET-ROMAIN : rentabilité brute potentielle de 4.02%
- HOMECOURT : rendement locatif potentiel de 11.58%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)