Le plus haut rendement locatif pour FONTAINE-AU-PIRE est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.27%. Un rendement de 7.27% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.27% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à FONTAINE-AU-PIRE est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 5.64%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 28.00% sur FONTAINE-AU-PIRE.
La ville de FONTAINE-AU-PIRE (59157) a une population d’environ 1 221 habitants et appartient au département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à FONTAINE-AU-PIRE
Chômage, étudiants et actifs à FONTAINE-AU-PIRE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FONTAINE-AU-PIRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 104 000 € | 2 | 1 454 € | 630 € | 7.27 % | 506 € | +124 € |
| Maison | 5 | 134 000 € | 1 | 1 145 € | 630 € | 5.64 % | 652 € | -22 € |
| Maison | 3 | 168 850 € | 2 | 1 631 € | 455 € | 3.23 % | 821 € | -366 € |
| Maison | 1 | 32 000 € | 1 | 800 € | – | – | 156 € | – |
Plus value immobilière à FONTAINE-AU-PIRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 1 | 1 | 25 000 € | 32 000 € | +28.00 % |
| Maison 5p | 2 | 1 | 116 500 € | 134 000 € | +15.02 % |
| Maison 4p | 5 | 2 | 132 145 € | 104 000 € | -21.30 % |
Où investir près de FONTAINE-AU-PIRE ?
- NEUVILLE-SAINT-REMY : rendement potentiel de 8.10%
- MONS EN BAROEUL : rentabilité locative de 12.53%
- HALLENNES-LEZ-HAUBOURDIN : rentabilité brute potentielle de 7.28%
- SAINT-AMAND-LES-EAUX : rendement locatif potentiel de 7.02%
- COMINES : rentabilité locative de 6.41%
- BOIS-GRENIER : rentabilité brute potentielle de 3.06%
- BLARINGHEM : rendement locatif potentiel de 3.31%
- LOOS : rentabilité locative de 7.49%
- THUMERIES : rentabilité brute potentielle de 6.50%
- FOURNES-EN-WEPPES : rendement locatif potentiel de 5.99%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)