Le plus haut rendement locatif pour FONTENAY-LES-BRIIS est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.25%. Un rendement de 5.25% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.25% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à FONTENAY-LES-BRIIS est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.94%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.29% sur FONTENAY-LES-BRIIS.
FONTENAY-LES-BRIIS (91640) a une population d’environ 1 994 habitants et appartient au département du Essonne.
Tendance du marché de l’immobilier à FONTENAY-LES-BRIIS
Retraités, actifs et chômage à FONTENAY-LES-BRIIS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FONTENAY-LES-BRIIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 150 870 € | 1 | 3 428 € | 660 € | 5.25 % | 734 € | -74 € |
| Maison | 3 | 279 200 € | 2 | 3 490 € | 1 150 € | 4.94 % | 1 358 € | -208 € |
| Maison | 4 | 306 950 € | 2 | 2 965 € | – | – | 1 493 € | – |
| Maison | 5 | 281 516 € | 6 | 2 630 € | – | – | 1 369 € | – |
| Maison | 2 | 158 000 € | 1 | 3 761 € | – | – | 769 € | – |
Plus value immobilière à FONTENAY-LES-BRIIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 5 | 2 | 251 000 € | 306 950 € | +22.29 % |
| Appartement 2p | 1 | 1 | 146 000 € | 150 870 € | +3.34 % |
| Maison 3p | 2 | 2 | 278 725 € | 279 200 € | +0.17 % |
| Maison 5p | 2 | 6 | 368 600 € | 281 050 € | -23.75 % |
Où investir près de FONTENAY-LES-BRIIS ?
- VILLABE : rendement potentiel de 6.57%
- VILLIERS-SUR-ORGE : rentabilité locative de 7.22%
- VERRIERES LE BUISSON : rentabilité brute potentielle de 7.57%
- MARCOUSSIS : rendement locatif potentiel de 6.69%
- SAINT-PIERRE-DU-PERRAY : rentabilité locative de 5.62%
- BALLANCOURT-SUR-ESSONNE : rentabilité brute potentielle de 6.59%
- BRUNOY : rendement locatif potentiel de 7.04%
- ETAMPES : rentabilité locative de 9.45%
- MILLY-LA-FORET : rentabilité brute potentielle de 4.14%
- MONTGERON : rendement locatif potentiel de 6.42%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)