Investir à FONTENAY-LES-BRIIS, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de FONTENAY-LES-BRIIS est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.25%. Un rendement de 5.25% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.25% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à FONTENAY-LES-BRIIS est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 4.94%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.14% sur FONTENAY-LES-BRIIS.

La ville de FONTENAY-LES-BRIIS (91640) a une population d’environ 1 994 habitants et appartient au département du Essonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FONTENAY-LES-BRIIS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 150 870 € 1 3 428 € 660 € 5.25 % 738 € -78 €
Maison 3 279 200 € 2 3 490 € 1 150 € 4.94 % 1 366 € -216 €
Maison 4 306 950 € 2 2 965 € 1 501 €
Maison 5 281 516 € 6 2 630 € 1 377 €
Maison 2 158 000 € 1 3 761 € 773 €

Plus value immobilière à FONTENAY-LES-BRIIS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 5 2 249 260 € 306 950 € +23.14 %
Appartement 2p 1 1 146 000 € 150 870 € +3.34 %
Maison 3p 2 2 278 725 € 279 200 € +0.17 %
Maison 5p 2 6 368 600 € 281 050 € -23.75 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)