Investir à FONTES, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de FONTES est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.90%. Un rendement de 5.90% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.90% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à FONTES est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.05%.

FONTES (34320) compte environ 1 001 habitants et fait partie du département du Hérault.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FONTES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 97 000 € 4 1 527 € 477 € 5.90 % 474 € +3 €
Maison 4 203 500 € 1 2 035 € 686 € 4.05 % 995 € -309 €
Maison 5 600 000 € 1 6 896 € 850 € 1.70 % 2 935 € -2085 €
Maison 2 115 000 € 2 2 674 € 562 €

Plus value immobilière à FONTES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 4 4 137 475 € 97 000 € -29.44 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)