Le meilleur rendement locatif pour FONTVIEILLE semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 3.70%. Une rentabilité de 3.70% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.70% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à FONTVIEILLE est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.20% sur FONTVIEILLE. A noter que FONTVIEILLE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
FONTVIEILLE (13990) compte environ 3 722 habitants et fait partie du département du Bouches-du-Rhône.
Retraités, actifs et chômage à FONTVIEILLE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FONTVIEILLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 162 000 € | 3 | 3 197 € | 500 € | 3.70 % | 788 € | -288 € |
| Maison | 5 | 390 750 € | 4 | 3 157 € | – | – | 1 901 € | – |
| Appartement | 3 | 209 000 € | 2 | 2 964 € | – | – | 1 017 € | – |
| Maison | 4 | 343 020 € | 13 | 2 945 € | – | – | 1 669 € | – |
| Maison | 3 | 258 701 € | 8 | 3 663 € | – | – | 1 258 € | – |
| Appartement | 2 | 137 783 € | 3 | 2 520 € | – | – | 670 € | – |
Plus value immobilière à FONTVIEILLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 5 | 13 | 250 000 € | 310 500 € | +24.20 % |
| Maison 3p | 11 | 8 | 200 000 € | 244 395 € | +22.20 % |
| Appartement 3p | 2 | 2 | 253 425 € | 209 000 € | -17.53 % |
| Maison 2p | 2 | 3 | 262 540 € | 177 000 € | -32.58 % |
Où investir près de FONTVIEILLE ?
- CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES : rendement potentiel de 6.90%
- MARTIGUES : rentabilité locative de 6.67%
- CHATEAURENARD : rentabilité brute potentielle de 7.68%
- ENSUES-LA-REDONNE : rendement locatif potentiel de 2.85%
- LAMBESC : rentabilité locative de 5.93%
- MARSEILLE 16EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 5.61%
- AIX EN PROVENCE : rendement locatif potentiel de 4.69%
- MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 8.41%
- GARDANNE : rentabilité brute potentielle de 5.84%
- SALON-DE-PROVENCE : rendement locatif potentiel de 7.32%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)