Investir à FOREST-SUR-MARQUE, un bon rendement locatif ?

FOREST-SUR-MARQUE a un rendement locatif compris entre 1.49% et 6.27%. Le meilleur rendement locatif pour FOREST-SUR-MARQUE semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.27%. Un rendement de 6.27% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.27% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à FOREST-SUR-MARQUE est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.68%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 39.39% sur FOREST-SUR-MARQUE.

La ville de FOREST-SUR-MARQUE (59510) a une population d’environ 1 470 habitants et appartient au département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FOREST-SUR-MARQUE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 158 875 € 4 2 090 € 830 € 6.27 % 777 € +53 €
Maison 4 212 987 € 4 2 637 € 830 € 4.68 % 1 042 € -212 €
Maison 5 338 900 € 3 2 600 € 420 € 1.49 % 1 658 € -1238 €

Plus value immobilière à FOREST-SUR-MARQUE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 4 3 243 125 € 338 900 € +39.39 %
Maison 4p 4 4 159 850 € 212 987 € +33.24 %
Maison 3p 5 4 136 280 € 158 875 € +16.58 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)