FOREST-SUR-MARQUE a un rendement locatif compris entre 1.49% et 6.27%. Le meilleur rendement locatif pour FOREST-SUR-MARQUE semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.27%. Un rendement de 6.27% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.27% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à FOREST-SUR-MARQUE est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.68%. La plus forte évolution du prix au m2 sur FOREST-SUR-MARQUE est de 51.82% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à FOREST-SUR-MARQUE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de FOREST-SUR-MARQUE (59510) a une population d’environ 1 470 habitants et appartient au département du Nord.
Investir à FOREST-SUR-MARQUE est-il le meilleur plan ?
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FOREST-SUR-MARQUE
Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Maison | 3 | 158 875 € | 4 | 2 090 € | 830 € | 6.27 % | 773 € | +57 € |
Maison | 4 | 212 987 € | 4 | 2 637 € | 830 € | 4.68 % | 1 036 € | -206 € |
Maison | 5 | 338 900 € | 3 | 2 600 € | 420 € | 1.49 % | 1 649 € | -1229 € |
Plus value immobilière à FOREST-SUR-MARQUE, les chiffres
Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
---|---|---|---|---|---|
Maison 5p | 4 | 3 | 227 250 € | 345 000 € | +51.82 % |
Maison 4p | 4 | 4 | 174 700 € | 221 475 € | +26.77 % |
Maison 3p | 5 | 4 | 124 400 € | 147 250 € | +18.37 % |
Où investir près de FOREST-SUR-MARQUE ?
- GRAND-FORT-PHILIPPE : rendement potentiel de 5.90%
- AVESNELLES : rentabilité locative de 7.42%
- DENAIN : rentabilité brute potentielle de 13.16%
- NIEPPE : rendement locatif potentiel de 7.33%
- RONCHIN : rentabilité locative de 7.14%
- COMINES : rentabilité brute potentielle de 6.41%
- RONCQ : rendement locatif potentiel de 4.07%
- ARMENTIERES : rentabilité locative de 7.92%
- MARQUETTE-LEZ-LILLE : rentabilité brute potentielle de 4.85%
- TEMPLEUVE EN PEVELE : rendement locatif potentiel de 3.30%
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Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)