FOREST-SUR-MARQUE a un rendement locatif compris entre 1.49% et 6.27%. Le meilleur rendement locatif pour FOREST-SUR-MARQUE semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.27%. Un rendement de 6.27% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.27% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à FOREST-SUR-MARQUE est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.68%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 39.39% sur FOREST-SUR-MARQUE.
La ville de FOREST-SUR-MARQUE (59510) a une population d’environ 1 470 habitants et appartient au département du Nord.
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Tendance du marché de l’immobilier à FOREST-SUR-MARQUE
Etudiants, actifs et chômage à FOREST-SUR-MARQUE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FOREST-SUR-MARQUE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 158 875 € | 4 | 2 090 € | 830 € | 6.27 % | 777 € | +53 € |
| Maison | 4 | 212 987 € | 4 | 2 637 € | 830 € | 4.68 % | 1 042 € | -212 € |
| Maison | 5 | 338 900 € | 3 | 2 600 € | 420 € | 1.49 % | 1 658 € | -1238 € |
Plus value immobilière à FOREST-SUR-MARQUE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 4 | 3 | 243 125 € | 338 900 € | +39.39 % |
| Maison 4p | 4 | 4 | 159 850 € | 212 987 € | +33.24 % |
| Maison 3p | 5 | 4 | 136 280 € | 158 875 € | +16.58 % |
Où investir près de FOREST-SUR-MARQUE ?
- BLARINGHEM : rendement potentiel de 3.31%
- LA GORGUE : rentabilité locative de 6.48%
- VALENCIENNES : rentabilité brute potentielle de 7.82%
- CAPINGHEM : rendement locatif potentiel de 6.49%
- HONDSCHOOTE : rentabilité locative de 6.51%
- VILLENEUVE-D’ASCQ : rentabilité brute potentielle de 7.32%
- DUNKERQUE : rendement locatif potentiel de 8.61%
- MOUVAUX : rentabilité locative de 5.70%
- LANNOY : rentabilité brute potentielle de 8.61%
- PERENCHIES : rendement locatif potentiel de 5.95%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)