Le top rendement locatif pour la ville de FOSSES est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.39%. Un rendement de 7.39% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.39% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à FOSSES est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 6.68%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.95% sur FOSSES.
FOSSES (95470) compte environ 9 646 habitants et fait partie du département du Val-d’oise.
Tendance du marché de l’immobilier à FOSSES
Retraités, actifs et chômage à FOSSES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FOSSES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 154 000 € | 3 | 2 552 € | 949 € | 7.39 % | 749 € | +200 € |
| Maison | 4 | 229 934 € | 51 | 2 609 € | 1 280 € | 6.68 % | 1 119 € | +161 € |
| Appartement | 2 | 140 400 € | 5 | 2 937 € | 727 € | 6.21 % | 683 € | +44 € |
| Maison | 2 | 199 333 € | 3 | 3 714 € | 790 € | 4.76 % | 970 € | -180 € |
| Maison | 3 | 200 440 € | 18 | 3 078 € | – | – | 975 € | – |
| Maison | 5 | 241 570 € | 32 | 2 374 € | – | – | 1 175 € | – |
| Maison | 1 | 89 000 € | 1 | 5 933 € | – | – | 433 € | – |
| Appartement | 4 | 203 983 € | 2 | 2 775 € | – | – | 992 € | – |
| Appartement | 1 | 70 000 € | 1 | 4 117 € | – | – | 341 € | – |
Plus value immobilière à FOSSES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 8 | 3 | 157 750 € | 205 000 € | +29.95 % |
| Maison 5p | 26 | 32 | 212 500 € | 238 500 € | +12.24 % |
| Maison 4p | 26 | 51 | 209 000 € | 225 000 € | +7.66 % |
| Appartement 4p | 1 | 2 | 190 000 € | 203 984 € | +7.36 % |
| Appartement 2p | 8 | 5 | 141 477 € | 137 000 € | -3.16 % |
| Maison 3p | 13 | 18 | 220 000 € | 207 500 € | -5.68 % |
| Appartement 3p | 2 | 3 | 195 224 € | 162 000 € | -17.02 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 215 000 € | 89 000 € | -58.60 % |
Où investir près de FOSSES ?
- EZANVILLE : rendement potentiel de 7.26%
- CERGY : rentabilité locative de 8.28%
- MONTMORENCY : rentabilité brute potentielle de 7.12%
- MONTMAGNY : rendement locatif potentiel de 7.81%
- PONTOISE : rentabilité locative de 7.02%
- DEUIL LA BARRE : rentabilité brute potentielle de 6.83%
- BEZONS : rendement locatif potentiel de 7.07%
- COURDIMANCHE : rentabilité locative de 6.87%
- ST OUEN L AUMONE : rentabilité brute potentielle de 6.89%
- GONESSE : rendement locatif potentiel de 8.82%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)