Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de GAHARD est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.56%. Un rendement de 8.56% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.56% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur GAHARD est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.29%.
GAHARD (35490) compte environ 1 421 habitants et fait partie du département du Ille-et-vilaine.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GAHARD
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 86 400 € | 1 | 1 309 € | 616 € | 8.56 % | 423 € | +193 € |
| Maison | 5 | 135 000 € | 3 | 898 € | 595 € | 5.29 % | 660 € | -65 € |
| Appartement | 2 | 58 000 € | 1 | 1 260 € | – | – | 284 € | – |
| Maison | 1 | 50 000 € | 1 | 1 388 € | – | – | 245 € | – |
| Maison | 3 | 49 750 € | 2 | 843 € | – | – | 243 € | – |
Plus value immobilière à GAHARD, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 6 | 3 | 198 376 € | 135 000 € | -31.95 % |
| Maison 4p | 2 | 1 | 155 000 € | 86 400 € | -44.26 % |
| Maison 3p | 4 | 2 | 119 712 € | 49 750 € | -58.44 % |
Où investir près de GAHARD ?
- RETIERS : rendement potentiel de 4.65%
- MONTFORT-SUR-MEU : rentabilité locative de 5.64%
- SAINT-MALO : rentabilité brute potentielle de 4.21%
- CESSON-SEVIGNE : rendement locatif potentiel de 4.94%
- CHATEAUBOURG : rentabilité locative de 5.89%
- BREAL-SOUS-MONTFORT : rentabilité brute potentielle de 7.08%
- CHATEAUGIRON : rendement locatif potentiel de 4.54%
- MONTAUBAN-DE-BRETAGNE : rentabilité locative de 5.12%
- REDON : rentabilité brute potentielle de 8.43%
- NOYAL-SUR-VILAINE : rendement locatif potentiel de 4.74%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)