Investir à GAHARD, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de GAHARD est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.56%. Un rendement de 8.56% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.56% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur GAHARD est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.29%.

GAHARD (35490) compte environ 1 421 habitants et fait partie du département du Ille-et-vilaine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GAHARD

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 86 400 € 1 1 309 € 616 € 8.56 % 423 € +193 €
Maison 5 135 000 € 3 898 € 595 € 5.29 % 660 € -65 €
Appartement 2 58 000 € 1 1 260 € 284 €
Maison 1 50 000 € 1 1 388 € 245 €
Maison 3 49 750 € 2 843 € 243 €

Plus value immobilière à GAHARD, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 6 3 198 376 € 135 000 € -31.95 %
Maison 4p 2 1 155 000 € 86 400 € -44.26 %
Maison 3p 4 2 119 712 € 49 750 € -58.44 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)