GENCAY a une rentabilité locative qui oscille entre 2.31% et 9.36%. Le plus haut rendement locatif pour GENCAY est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.36%. Un rendement de 9.36% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.36% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à GENCAY est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.07%.
GENCAY (86160) compte environ 1 804 habitants et fait partie du département du Vienne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GENCAY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 59 000 € | 1 | 694 € | 460 € | 9.36 % | 289 € | +171 € |
| Maison | 4 | 85 490 € | 5 | 1 116 € | 575 € | 8.07 % | 418 € | +157 € |
| Appartement | 4 | 245 000 € | 1 | 2 784 € | 472 € | 2.31 % | 1 198 € | -726 € |
Plus value immobilière à GENCAY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 1 | 1 | 70 000 € | 80 000 € | +14.29 % |
| Maison 3p | 2 | 1 | 81 000 € | 59 000 € | -27.16 % |
| Maison 4p | 7 | 5 | 129 428 € | 85 490 € | -33.95 % |
Où investir près de GENCAY ?
- ITEUIL : rendement potentiel de 6.08%
- MONTMORILLON : rentabilité locative de 7.67%
- MIGNE-AUXANCES : rentabilité brute potentielle de 5.70%
- NEUVILLE-DE-POITOU : rendement locatif potentiel de 5.72%
- CHAUVIGNY : rentabilité locative de 7.20%
- CHASSENEUIL-DU-POITOU : rentabilité brute potentielle de 10.44%
- DISSAY : rendement locatif potentiel de 7.16%
- FONTAINE-LE-COMTE : rentabilité locative de 3.93%
- POITIERS : rentabilité brute potentielle de 7.93%
- NAINTRE : rendement locatif potentiel de 6.42%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)