Investir à GENCAY, un bon rendement locatif ?

GENCAY a une rentabilité locative qui oscille entre 2.31% et 9.36%. Le plus haut rendement locatif pour GENCAY est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.36%. Un rendement de 9.36% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.36% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à GENCAY est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.07%.

GENCAY (86160) compte environ 1 804 habitants et fait partie du département du Vienne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GENCAY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 59 000 € 1 694 € 460 € 9.36 % 289 € +171 €
Maison 4 85 490 € 5 1 116 € 575 € 8.07 % 418 € +157 €
Appartement 4 245 000 € 1 2 784 € 472 € 2.31 % 1 198 € -726 €

Plus value immobilière à GENCAY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 1 1 70 000 € 80 000 € +14.29 %
Maison 3p 2 1 81 000 € 59 000 € -27.16 %
Maison 4p 7 5 129 428 € 85 490 € -33.95 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)