A GENCAY, un rendement locatif de 2.31% et jusqu’à 9.36% est possible. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de GENCAY est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.36%. Un rendement de 9.36% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.36% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur GENCAY est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.07%.
GENCAY (86160) compte environ 1 804 habitants et fait partie du département du Vienne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GENCAY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 59 000 € | 1 | 694 € | 460 € | 9.36 % | 296 € | +164 € |
| Maison | 4 | 85 490 € | 5 | 1 116 € | 575 € | 8.07 % | 429 € | +146 € |
| Appartement | 4 | 245 000 € | 1 | 2 784 € | 472 € | 2.31 % | 1 230 € | -758 € |
Plus value immobilière à GENCAY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 1 | 1 | 70 000 € | 80 000 € | +14.29 % |
| Maison 3p | 2 | 1 | 81 000 € | 59 000 € | -27.16 % |
| Maison 4p | 7 | 5 | 129 428 € | 85 490 € | -33.95 % |
Où investir près de GENCAY ?
- LOUDUN : rendement potentiel de 9.48%
- MIGNE-AUXANCES : rentabilité locative de 5.70%
- DISSAY : rentabilité brute potentielle de 7.16%
- VALDIVIENNE : rendement locatif potentiel de 5.53%
- CHASSENEUIL-DU-POITOU : rentabilité locative de 10.44%
- ROUILLE : rentabilité brute potentielle de 7.07%
- CHATELLERAULT : rendement locatif potentiel de 12.74%
- ITEUIL : rentabilité locative de 6.08%
- POITIERS : rentabilité brute potentielle de 7.93%
- CHAUVIGNY : rendement locatif potentiel de 7.20%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)