Investir à GENCAY, un bon rendement locatif ?

A GENCAY, un rendement locatif de 2.31% et jusqu’à 9.36% est possible. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de GENCAY est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.36%. Un rendement de 9.36% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.36% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur GENCAY est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.07%.

GENCAY (86160) compte environ 1 804 habitants et fait partie du département du Vienne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GENCAY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 59 000 € 1 694 € 460 € 9.36 % 296 € +164 €
Maison 4 85 490 € 5 1 116 € 575 € 8.07 % 429 € +146 €
Appartement 4 245 000 € 1 2 784 € 472 € 2.31 % 1 230 € -758 €

Plus value immobilière à GENCAY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 1 1 70 000 € 80 000 € +14.29 %
Maison 3p 2 1 81 000 € 59 000 € -27.16 %
Maison 4p 7 5 129 428 € 85 490 € -33.95 %

Où investir près de GENCAY ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)